Predaj domu 6+1 • 136 m² bez realitky, Hesensko

Snívate o idylickom pokoji, záhradnom raji pre deti a možnosti sebestačnosti? Tu je váš nový domov! Rozlúčime sa z osobných dôvodov s naším láskyplne upraveným rodinným domom v tichom Fronhäuser oddiele obce.

Dom bol pôvodne postavený v roku 1920 (prístavba 1958) a v roku 2015 prešiel komplexnou rekonštrukciou až do jadra. Na približne 136 m² obytného priestoru sa rozprestiera 6 ideálne navrhnutých izieb, ktoré ponúkajú veľkú flexibilitu pre celú rodinu. Výnimočne veľký pozemok o rozlohe 908 m² je v tejto lokalite skutočnou raritou a absolútnym snom pre deti, voľný čas a milovníkov záhrady.

Pre vás je to najlepšie: Veľké a nákladné rekonštrukčné práce sú už úplne dokončené! Len vo vstupnej hale a v obývačke momentálne chýbajú finálne podlahové krytiny a tapety. Je to vaša dokonalá príležitosť, vkladaním len malé miery úsilia, dodať domu vlastný, osobný nádych. Po dohode môžu byť tieto zvyšné práce dokončené aj pred vaším sťahovaním.

Nehnuteľnosť je k dispozícii krátkodobo po dohode. Samozrejmosťou je aj aktuálny energetický preukaz.

Dom sa nachádza v absolútne tichej a rodinne prívetivej dedinskej idyle v časti Fronhausen.

Doprava je senzačná: V zhruba 12 minútach jazdy sa dostanete do centra Marburgu alebo Giessenu. Okrem toho má Fronhausen vlastnú železničnú stanicu, ktorá poskytuje pohodlné spojenie s regionálnou dopravou. Aj pre rodiny je zatriedené – školský autobus prepravuje deti priamo do Fronhausen, Niederwalgern a Heskem.

Vďaka už zavedenému, ultrarýchlemu 1 Gbit optickému pripojeniu je táto nehnuteľnosť navyše ideálnym miestom pre moderné home office v zelenom prostredí.

Dom bol zmodernizovaný s veľkou láskou k detailom a ponúka vysoko kvalitné vybavenie, ktoré nenechá nič chýbať:

Rekonštrukcia a domová technika: V roku 2015 boli kompletne vymenené rozvody vody, kanalizácie, elektriny, celý vykurovací systém aj hlavná kúpeľňa. Najvyššia podlaha (strop horného poschodia) je izolovaná. V roku 2019 boli takisto takmer všade inštalované moderné, kvalitné trojsklá.

Vykurovanie a energetická efektívnosť: Vykurovanie prebieha pomocou modernej pelety. Absolútnym srdcom obývacieho priestoru je však útulný krb s vodným vedením. Vďaka jeho integrovanej vodnej nádrži sa vyrobené teplo priamo zásobuje do centrálneho vykurovacieho systému. Zároveň jeho výrazné žiarenie zabezpečuje, že chodba až na horné poschodie je príjemne teplá – mimoriadne efektívne a úsporné.

Kuchyňa a komfort: Moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene. Disponuje prémiovými spotrebičmi od Bosch (rúra, vstavaná mikrovlnka a veľký 90 cm varný panel).

Pre dokonalý spánok počas horúcich letných nocí je navyše v hlavnej spálni inštalovaná klimatizácia.

Kúpeľne: Skutočným lákadlom v prízemí je obrovská, moderná hlavná kúpeľňa, vybavená veľkou sprchou aj vaňou. V hornom poschodí sa nachádza aj praktické hostinské WC.

Záhrada, bazén a sebestačnosť: Záhrada s rozlohou 908 m² je skutočným rajom. Má vlastný bazén na leto a vysoko kvalitne upravené vonkajšie posedenie pre pohodové grilovacie večery. Pre rodiny zamerané na sebestačnosť je pripravený masívne múrovaný XXL vyvýšený záhon a dva veľké skleníky (8 x 4 metre a 2,5 x 1,8 metra). Približne 20 m² veľká záhradná chata navyše poskytuje dostatok miesta pre koníčky a záhradný náradie.

Parkovacie miesta a dielňa: Vaše autá zaparkujete pohodlne priamo na pozemku. Je k dispozícii 6 parkovacích miest na štrku a 2 dlaždené miesta. Malá dvojpodlažná garáž ponúka priestor pre malý automobil a v hornom poschodí obsahuje malú praktickú dielňu.