Predaj domu 6+1 • 123 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Niektoré domy ponúkajú iba priestory. Tento domov daruje možnosti.

Len pár minút chôdze od Lassanského prístavu sa tu vytvára životné centrum pre rodiny, ktoré si prajú spájať pokoj, prírodu a voľný priestor s moderným každodenným životom. Ráno prechádzka pri vode, popoludní práca z domácej kancelárie a večerné hry v priestrannej záhrade – práve tento životný pocit robí túto nehnuteľnosť výnimočnou.

Na približne 123 m² obytného priestoru sa rozprestiera 6 izieb s množstvom potenciálu pre individuálne bývanie. Súčasné rozloženie je ideálne pre rodinu s dvoma deťmi a zároveň s potrebou samostatnej pracovnej zóny. Zatiaľ čo v hornom poschodí vznikajú útulné miesta na oddych, v prízemí ostáva dostatok priestoru pre spoločný rodinný život, hostí alebo kreatívne využitie.

Obzvlášť pôvabná je kombinácia veľkorysého pozemku, ustáleného stromového porastu a pokojnej polohy v Lassane. Na približne 1 553 m² majú deti dostatok priestoru na hranie, zatiaľ čo dospelí zažijú pokoj a prírodu priamo pred vlastnými dverami. Záhrada ponúka rozmanité možnosti – od rodinnej záhrady cez sebestačnosť až po malú oázu pohody s terasou a ohniskom.

Plne podzemný priestor s rozlohou približne 68 m² výrazne rozširuje obytný komfort a poskytuje dodatočný priestor pre záľuby, fitness, dielňu alebo dokonale oddelený skladový priestor.

Skutočným vrcholom sú už vizualizované nápady na modernizáciu v brožúre. Štýlové zobrazenia „pred a po“ ukazujú impozantne, ako možno priestory zariadiť moderne, svetlo a útulne, a pomáhajú si už dnes predstaviť budúci domov. Od otvorenej jedálne až po láskavo zariadenú detskú izbu vzniká okamžite pocit, aký potenciál v tejto nehnuteľnosti spočíva.

Okolie dokonale vyhovuje prianiu mnohých rodín po vyššej kvalite života: Lassanský prístav so svojou morskou atmosférou je vzdialený len približne štyri minúty pešo. Malé kaviarne, výhľad na vodu a blízkosť prírody vytvárajú uvoľnené prostredie ďaleko od hektického mestského života.

Dodatočný voľný priestor ponúkajú susedné lúčne pozemky s rozlohou približne 400 m² a/alebo 800 m², ktoré je možné za zvýhodnených podmienok prenajať od cirkevnej obce – ideálne pre záhradkárov, chovateľov zvierat alebo jednoducho pre ešte väčší priestor pre rodinu a voľný čas.

Domov pre ľudí, ktorí nechcú len bývať, ale naozaj prísť domov.

Lassan fascinuje kombináciou, ktorá je dnes vzácna: pokojné bývanie pri vode, krátke denné trasy a prírodné prostredie s vysokou kvalitou života.

Len približne štyri minúty pešo od idylického prístavu si tu môžete vychutnať morský šarm priamo pred dverami. Prechádzky pozdĺž rieky Peenestrom, káva pri vode alebo uvoľnené letné večery v malom jachtovom prístave dokresľujú jedinečný charakter tohto miesta.

Zvlášť pre rodiny je lokalita atraktívna svojou praktickosťou v každodennom živote. Základná škola, materská škola, pekáreň, obchody a diskontný obchod sa nachádzajú v blízkosti a sú ľahko dostupné. Tým vznikajú krátke trasy a viac času pre tie najdôležitejšie veci rodinného života.

Okolie zároveň vyzýva k aktívnemu životu v zelenej prírode: bicyklovanie, vodné športy, prechádzky alebo výlety na ostrov Usedom patria k dennej rutině. Známe pláže Baltského mora na Usedome sú dosiahnuteľné v krátkej dobe a robia spontánne výlety na pláž kedykoľvek možné.

Lassan tak spája bývanie v prírode s uvoľnenou, rodinno-priateľskou atmosférou, ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať kvalitnej infraštruktúry.

Modernizácie:

– Kompletná obnova strechy 2004

– Nové orámovanie komínov 2004

– Izolácia stropov smerom k podkrovi 2004

– Plastové okná, dvojsklo, 1995

– Elektroinštalácia 1975

– Vykurovanie 1994

Vybavenie:

– Vstavaná kuchyňa

– Vaňa

– Kúpeľňa s oknom

– Kuchyňa s oknom

– Sprcha v práčovni v suteréne

– Plne suterén, cca 100 m²

– Zrekonštruované podkrovie

– Garáž

– Stodola, ktorá je v súčasnosti využívaná ako sliepčie kurník

Pre dodatočný priestor sa ponúka možnosť prenajať susedné lúčne pozemky s rozlohou cca 400 m² a/alebo 800 m² za zvýhodnených podmienok od cirkevnej obce.

Nezmerali sme obytné plochy nehnuteľnosti vlastnými prostriedkami. Stavebné archívy neboli pri príprave brožúry k dispozícii, a preto sme nemohli overiť stavejne-právnu prípustnosť ani existenciu stavebného povolenia. Neprevádzali sme žiadne stavebné technické prieskumy, a preto nenesieme zodpovednosť za uvedené informácie. Prosíme o pochopenie, že Vaše dopyty môžeme spracovať iba pri uvádzaní úplných kontaktných a adresných údajov.

Obrázky v brožúre boli digitálne optimalizované a čiastočne upravené s pomocou modernej technológie umelej inteligencie.

V rámci predaja tejto nehnuteľnosti výslovne nevytvárame maklérsku zmluvu so záujemcami o kúpu a pôsobíme ako výlučný zástupca predávajúcej strany, od ktorej dostávame aj odmenu. Uzavretím prehliadkového termínu, odovzdaním dokumentov alebo prijatím ponuky na kúpnu cenu medzi nami a záujemcom o kúpu výslovne nevzniká maklérska zmluva.

Radi si nájdeme čas na Vaše otázky a pozývame Vás na osobnú prehliadku. Dohodnite si termín v našej kancelárii. Zavolajte nám alebo nám pošlite e-mail.

Chcete predať svoju nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto by ju chcel predať? No stále si nie ste istí, ktorá cena je tá pravá?

Tu je riešenie: www.immoverkaufspreis.de! Vaše bezplatné online ocenenie nehnuteľnosti!

Právna poznámka:

Údaje podľa § 5 TMG:

Immobilienliebling GmbH

Krämerstrasse 9

18055 Rostock

Zastúpená:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Kontakt:

Telefón: 0381-1283590

Telefónna faksa: 0381-12835911

E-mail: info@immobilienliebling.de

Zodpovedný za obsah podľa § 55 ods. 2 RStV:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Upozornenie na online riešenie sporov v EÚ:

Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr

Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impressu.

Zdroj: https://www.e-recht24.de

Zápis v obchodnom registri:

Zapísaný na obchodnom registri.

Registrovať: Okresný súd v Rostocku

Registračné číslo: HRB 13066

DIČ (daňové identifikačné číslo) podľa § 27a zákona o DPH:

DE 297550960

Regulačný orgán:

Mestské úrady Hansestadt Rostock

Povolenie na podnikanie podľa § 34c GewO vydalo:

Mestské úrady Hansestadt Rostock, odbor obchodných záležitostí, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Údaje o profesijnej chránenosti zodpovednosti:

Názov a sídlo spoločnosti:

ERGO Versicherungsgruppe AG

Victoriaplatz 2

40477 Düsseldorf