Predaj domu 4+kk • 110 m² bez realitkyBremen Osterholz Bremen 28307

Vnasť bez nutnosti renovácií. Všetky podstatné remeselné práce boli už úplne obnovené.

Tento kompletne rekonštruovaný radový dom z roku 1966 ponúka príležitosť získať moderný a okamžite obývateľný domov vo vyhľadávanej Kuhkampsiedlung v Alt-Osterholz. Tichá, vyspelá lokalita so spokojnými susedmi patrí medzi obľúbené obytné oblasti na východe Brake.

Dom bol komplexne zmodernizovaný a je technicky aj vizuálne v súlade s aktuálnymi štandardmi. Pre kupujúcich to znamená: žiadne dodatočné rekonštrukčné práce, žiadne dlhé čakanie na remeselníkov a žiadne ťažko predvídateľné následné náklady. Práve v dnešnej dobe je to veľká výhoda, ktorá šetrí čas, námahu aj dodatočné investície.

S približne 110 m² obytných priestorov a 4,5 izbami je nehnuteľnosť ideálna pre páry alebo rodiny s jedným dieťaťom. Dispozícia je flexibilná a dá sa prispôsobiť rôznym životným situáciám.

Obývacia časť v prízemí bola rozšírená spojením pôvodne samostatnej spálne s obývacou izbou. Vznikol tak priestranný a svetlý obytný priestor s dostatkom miesta pre každodenný život. V prípade potreby je možné pôvodné usporiadanie obnoviť, čím vznikne ďalšia izba a dom by bol vhodný aj pre rodinu s dvoma deťmi.

V hornom poschodí sa nachádzajú dve spálne. Okrem toho bol pripravený ďalší malý priestor pre prípadnú inštaláciu druhej kúpeľne.

Obzvlášť vyzdvihnuteľná je veľká záhrada na juhozápad so 532 m² pozemku. Skutočná vzácnosť pri radovom dome, ideálna pre rodinný život, voľný čas a oddych vonku.

Sklep s približne 78 m² využiteľnej plochy a garáž kompletizujú túto nehnuteľnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Alt-Osterholz, v oblasti Kuhkampsiedlung – pokojná, vyspelá obytná lokalita s vysokou kvalitou bývania a príjemnými susedmi.

Okolie je obzvlášť žiadané medzi rodinami a pármi, nakoľko spája pokojné bývanie so súčasne veľmi dobrou infraštruktúrou.

Výhodou je aj blízkosť k Weserparku. Nákupné centrum je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom a ponúka rozmanité možnosti nakupovania, gastronómiu a služby pre každodenné potreby.

Vďaka jihozápadnej orientácii pozemku majú dom aj záhrada úžitok z množstva slnečných hodín a veľmi príjemného bývacieho klímy.

Školy, materské školy a zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy aj do okolitého mestského prostredia.

Nehnuteľnosť bola v rámci komplexnej rekonštrukcie takmer úplne obnovená a je v modernom, okamžite obývateľnom stave bez ďalších nutných renovácií.

Podstatné modernizácie:

• Okna a vonkajšie dvere boli obnovené

• Elektrická inštalácia je úplne nová

• Kúrenie a vodovodné rozvody boli obnovené (z medi)

• Strešná izolácia bola obnovená

• Vnútorné plochy (omietka, maliarske práce) boli komplexne zrekonštruované

• Vonkajšie schody a zábradlia boli obnovené

Kúrenie bolo v roku 2023 nahradené moderným kondenzačným kotlom Buderus, ktorý zabezpečuje efektívne a moderné vykurovanie.

Vnútorné vybavenie:

• Moderná vstavaná kuchyňa v nadčasovom dizajne

• Sprchová kúpeľňa s moderným vybavením

• Nízkonáročná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom

• Nové vnútorné dvere

• Úplne obnovená elektroinštalácia

Exteriér:

• Slnečná juhozápadná terasa s elektrickou markízou a priamym vstupom do záhrady

• Nízkonáročné terásové dosky z WPC

• Garáž s elektrickým pohonom dverí

Dom je celkovo veľmi udržiavaný, zmodernizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie.