Predaj domu • 111 m² bez realitkyberlin Hermsdorf Berlin 13467

Príležitosť v severnom Berlíne: Plne vybavená viacrodinná budova so šiestimi bytovými jednotkami na pozemku o rozlohe 900 m² – navrhnutá ako viacgeneračný dom pre 2–3 generácie. Štyri jednotky sú momentálne prázdne, čo kupujúcemu poskytuje maximálnu mieru možností úprav. Schválené stavebné povolenie na rekonštrukciu podkrovia, stropné okná s jednoduchosťou šikmého strešného sklopenia a energetickú rekonštrukciu umožňuje pridať ďalších 150 m² obytného priestoru.

Viacrodinná budova s voľnými jednotkami – investičná príležitosť alebo projekt na rozdelenie.

Celková plocha po modernizácii bude 741 m², z toho 630 m² obytného priestoru.

Súčasná obytná plocha je 480 m² a aktuálna celková plocha 613 m².

Nachádza sa tu 6 bytov a 3 garáže.

K dispozícii je ponuka na komplexnú modernizáciu za 630 TEUR.

Viacrodinná budova sa nachádza v srdci Hermsdorfu, rôznorodého a dobre etablovaného okresu, ktorý ponúka ako mestské vymoženosti, tak aj zelené útočiská. Lokalita sa vyznačuje výbornou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života, čo ju robí atraktívnou pre rôzne cieľové skupiny.

Dopravná dostupnosť

• Metro: Stanice metra Rathaus Reinickendorf (U8) a Alt‐Tegel (U6) sú dostupné za niekoľko minút a ponúkajú rýchle spojenie do centra Berlína, ako aj k dôležitým dopravným uzlom.

• Autobus: Niekoľko autobusových liniek (napr. 124, 133, 220) premáva v bezprostrednej blízkosti a dopĺňa ponuku metra.

• Individuálna doprava: Blízkosť mestských diaľnic A111 zaručuje rýchle napojenie na nadregionálnu cestnú sieť. Aj centrum Berlína je autom rýchlo dostupné.

Infraštruktúra a okolie

• Nákupné možnosti: V okolí sa nachádza množstvo supermarketov (napr. Edeka, Rewe, Lidl), drogerie a špecializované obchody pre každodenné potreby. Halové centrá pri Borsigturm ponúkajú ďalšie nákupné a službové možnosti.

• Vzdelávanie a starostlivosť: Materské školy, základné školy a stredné školy sú dostupné pešo alebo za krátku jazdu.

• Zdravotná starostlivosť: Lekári, lekárne a nemocnice v blízkosti zabezpečujú komplexnú zdravotnú starostlivosť.

• Voľný čas a oddych: Jazero Tegeler, zelené oázy a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít v Reinickendorfe sú ľahko dostupné.

• Gastronómia: Rozmanité kaviarne, reštaurácie a stánky ponúkajú širokú kulinársku ponuku.

ŽIADNI REALITNÍ AGENTI. Akákoľvek komerčná akvizícia je zakázaná (§ 7 UWG).