Predaj bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyOberhausen Borbeck Nordrhein-Westfalen 46117

Táto mimoriadne atraktívna 3,5-izbová bytová jednotka spája štýlové, moderné bývanie s vysokou úrovňou komfortu a jedinečnou obytnou atmosférou – ideálna pre páry, rodiny alebo náročné single.

Obzvlášť rodinne prívetivá je veľmi veľká, upravená spoločná záhrada, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia.

Okrem toho je v prístupovej ceste do dvoru k dispozícii spoločné parkovacie miesto pre vaše vozidlá.

Svetlom naplnený a výborne dispozíciou navrhnutý byt ponúka približne 75 m² podlahovej plochy a bol v posledných rokoch s veľkou starostlivosťou a dôrazom na detaily modernizovaný.

Ako na obrázkoch úctyhodne ukazuje, pre modernizáciu sa nebral žiadny kompromis, ani sa nešetřili náklady a úsilie.

Jedinečným vrcholom je historický prvok bytu: Pamätná tabuľa pripomína, že sa tu kedysi natáčal zabudnutý a opäť objavený film s Romy Schneiderovou a Michelom Piccoli – očarujúci detail s kultúrnym nádychom.

Byt sa nachádza v veľmi žiadanom rezidenčnom prostredí v Oberhausen-Borbeck, ktoré sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojnej, takmer vidieckej atmosféry a vynikajúcej infraštruktúry.

V blízkosti sa nachádza jazdecký areál, kanál Rhein-Herne, ako aj dom Ripshorst.

Obchodné možnosti, reštaurácie, pekárne, lekári a školy sú pohodlne dostupné pešo.

Dopravné spojenie je výborné:

* Rýchly prístup na diaľnice

* Blízka autobusová zastávka s priamym spojením do Centro Oberhausen ako aj do susedných častí mesta Essen

Blízkosť k Essen-Frintrop, Bottropu a Mülheim-Dümpten robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dochádzajúcich aj rodiny.

Nehnuteľnosť zaujme kvalitnou a komplexnou modernizáciou a mimoriadne štýlovým vybavením:

V posledných rokoch boli medzi inými v byte obnovené:

• Vodovodné a odpadové potrubia

• Všetky radiátory vrátane všetkých ventilov

• Zásuvky, vypínače, svetlá ako aj FI istič so všetkými poistkami v rozvádzači

Byt je vykurovaný moderným, efektívnym kúrenárskym systémom.

Výnimočným architektonickým prvkom je priestranná obytná časť, ktorá je opticky elegantne štruktúrovaná dizajnovou kaminovou stenou. Navyše, polotvorené prvky stien s ozdobeným bezpečnostným sklom s textúrovaným vzorom a prírodnou kameňovou estetikou zabezpečujú mimoriadne pocit priestoru s jedinečným hrou svetla.

Kvalitne modernizovaná kúpeľňa je vybavená:

• Vírivkou

• Dizajnovým dvojitým umývadlom s osvetleným zrkadlom

• Modernými batériami a WC zariadením s integrovaným bidetom

Spálňa je skutočným dizajnovým vyhlásením:

• Veľké, okrúhle stropné zrkadlo s LED osvetlením (ovládanie farby a jasu)

• Obklad steny z prírodných bambusových a kokosových vlákien, ktorý zabezpečuje jedinečnú atmosféru a dizajnové prostredie

Byt je vybavený moderným smart-home systémom (medzi inými komponenty Xiaomi a eQiva). Pomocou aplikácie je možné sledovať a ovládať:

• Bezpečnostnú kameru

• Osvetlenie

• Alarmový systém

• Kúrenárske termostaty

Systém je flexibilne rozšíriteľný, napríklad o ovládanie osvetlenia alebo roliet.

Byt je dodávaný vo vysokej kvalite čiastočne s nábytkom a ponúka množstvo zákazkových vstavaných riešení:

• Všetky zákazkové dizajnové záclony a lemovanie

• Veľká vstavaná skriňa v spálni

• Vstavaná skriňa v kuchyni pre práčku a sušičku

• Plne vybavená vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov, medzi inými značiek AEG a Bauknecht

• Kompletné zariadenie detskej izby

• Televízor s nízkym stolíkom, dvoma dizajnovými kreslami a konferenčným stolíkom v obývacej izbe

• Dizajnové barové stoličky s vysokým lesklým barovým stolom

Všetok nábytok a elektrospotrebiče môžu byť prebraté za férovú cenu vo výške 6 600,00 EUR.

Impresum:

2Makler - Kapital Immobilien

Boris Schwarzmann

Daňové číslo: 124/5108/2068

Am Fliederbusch 33

47279 Duisburg

Dozorové orgány (§34c GewO):

Mesto Oberhausen

Bahnhofstr. 66

D-46145 Oberhausen

Tel: +49 175 7 172 172

E-mail: kontakt@2makler.de

Povolenie podľa §34c obchodného zákonníka vydané Mestom Oberhausen, Bahnhofstr. 66, 46145 Oberhausen

Oznámenie o ochrane osobných údajov:

Vaše údaje sú zbierané, spracovávané a využívané výlučne v súlade so zákonnými predpismi. Údaje, ktoré nám poskytnete, budú prísne dôverné. Bez vášho výslovného súhlasu neposkytneme žiadne osobné údaje, pokiaľ na to nebudeme právne povinní. Upozorňujeme, že pri prenose údajov cez internet môže dôjsť k tomu, že tretie strany získajú prístup k vašim údajom alebo ich zmenia.