Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Tento nádherný a dobre premyslený radový dom je súčasťou moderného bývania z roku 2016, pozostávajúceho zo 16 vlastníckych bytov a 5 radových domov. S priestrannou obytnou plochou približne 140 m² plus 50 m² využiteľnej plochy, rozloženými na štyri úrovne vrátane kompletne upraveného suterénu, ponúka táto nehnuteľnosť ideálny domov pre celú rodinu.

Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná, svetlá obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečnú terasu – ideálnu na oddychové chvíle vonku. Prízemie je doplnené o hostinskú toaletu, praktický šatník a samostatnú spiatočnú miestnosť.

Cez plne drevené dubové schodisko sa dostanete do 1. poschodia. Tu na vás čakajú tri dobre navrhnuté spálne a ďalšia miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako prechodový šatník. Moderná kúpeľňa so sprchou bez prahu a vysoko kvalitne vsadeným zrkadlom nad umývadlom túto úroveň dopĺňa.

Na 2. poschodí sa nachádza súkromná rodičovská zóna s priestrannou spálňou, šatníkom, kompletne vybavenou kúpeľňou so sprchou a vaňou a ďalšou úložnou miestnosťou. Výnimočným prvkom tejto úrovne je veľkoplošná strešná terasa, ktorá vám poskytne ďalší priestor na ústup.

Ďalším plusom je kompletne upravený suterén. Okrem práčovne a dielne máte k dispozícii veľkú hobby miestnosť s podlahovým kúrením – ideálnu na voľnočasové aktivity, fitnes alebo domácu kanceláriu.

Túto ponuku dopĺňajú premyslené detaily vybavenia, okná od podlahy až po strop vo všetkých obytných miestnostiach, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla, ako aj podlahové kúrenie v celom dome.

Príjemné a rodinne orientované susedstvo je doplnené spoločnou záhradou s pekným ihriskom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v obľúbenom hamburskom štvrti Groß Borstel, ktorý je cenený pre svoje pokojné a zelené prostredie pri výbornom napojení. Susedstvo je charakteristické udržiavanými obytnými zónami a príjemnou, rodinne priateľskou atmosférou.

Verejná doprava prechádza priamo pred dverami: niekoľko autobusových liniek, vrátane liniek 5 a 23, je pešo dostupných. Autobusová linka 5 ponúka priamu cestu do hamburského centra a do Tibarg-Center, odkiaľ môžete prestúpiť na linku metra U2. Vďaka tomu sú ciele ako hlavná stanica alebo Jungfernstieg dosiahnuteľné len za 20 až 25 minút. Ďalšie obľúbené štvrte, ako Eppendorf (spolu s univerzitnou nemocnicou) a Winterhude, sú tiež v blízkosti.

Automobilom budete profitovať z rýchleho prístupu na Ring 3 a cestnú sieť Bundesstraße B433 a diaľnice A7 a A23. Hamburské letisko je vzdialené približne 10 až 15 minút, čo podčiarkuje atraktivitu lokality.

Obchody pre bežnú potrebu, ako supermarkety, pekárne, lekárne, ako aj reštaurácie a kaviarne, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená cez rôzne ambulancie a vďaka blízkosti univerzitnej nemocnice Hamburg-Eppendorf. Školy a škôlky sú taktiež rýchlo dostupné.

Číha tu množstvo zelených plôch a rekreačných oblastí, ktoré ponúkajú vysoký voľnočasový potenciál a lákajú na prechádzky či športové aktivity. Hagenbecks Tierpark aj Niendorfer Gehege sú rýchlo dostupné. Celkovo lokalita presvedčuje výbornou kombináciou pokojného bývania a mestskej blízkosti.

- 4 spálne

- 2 štýlové kúpeľne plus hostinská toaleta

- Dve slnečné, priestranné terasy

- Súkromné rodičovské poschodie

- Kvalitné vybavenie s parketovou podlahou

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Okná od podlahy až po strop

- Moderné, bezpráhové sprchy

- Kompletný zrekonštruovaný suterén

- Veľa praktického úložného priestoru

- Spoločná záhrada s ihriskom

- Rodinne priateľské susedstvo