Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Heppenheim- Hambach.
Die ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 23 qm Nutzfläche können auch aufgeteilt werden so dass neben einer Hauptwohnung mit ca. 100 qm eine Einliegerwohnung mit 50 qm möglich sind. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung sind bereits getrennt verlegt. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Die Fenster wurden 2021 erneuert, gleichzeitig wurde ein Dämmputz von 13 cm auf die Außenwände aufgetragen. Das Dach wurde im Winter 2025 / 2026 mit einer zusätzlichen Aufsparrendämmung erneuert.
Das Haus steht im Heppenheimer Stadtteil Hambach in leichter Hanglage mit Blick auf das idyllische Hambacher Tal.
Die Kreisstadt Heppenheim befindet sich in unmittelbarere Nähe und ist bekannt für eine hohe Lebensqualität, malerische Weinberge und ein vielseitiges Kulturangebot. 
Eine optimale Verkehrsanbindung an die Großstädte Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim ist durch die Autobahnen A5 bzw A67 gewährleistet. 
Heppenheim ist zum einen Haltepunkt der S-Bahn-Linien Rhein-Neckar und Rhein-Main und diverser Nahverkehrszüge und zum anderen auch Haltepunkt der Fernverkehrszüge wie IC, EC und einiger ICE. 
Naturnahes Leben und dennoch eine gute Anbindung an die Metropol-Regionen ist somit gewährleistet.
Garten, Garage, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Tento udržovaný řadový dům na konci řady se nachází v klidné vedlejší ulici v Heppenheim-Hambach.  
Cca 150 m² obytné plochy a cca 23 m² užitné plochy lze také rozdělit tak, že kromě hlavního bytu o rozloze přibližně 100 m² je možná i samostatná bytová jednotka o 50 m².  
Přípojky na vodu, elektřinu a topení jsou již vedené odděleně.  
Dům byl v průběhu let opakovaně renovován.  
Okna byla v roce 2021 vyměněna a současně byla na vnější stěny nanesena izolační omítka o tloušťce 13 cm.  
Střecha byla v zimě 2025/2026 obnovena s dodatečnou izolací nad krokvemi.  

Dům se nachází v heppenheimské čtvrti Hambach na mírném svahu s výhledem na idylické Hambachské údolí.  
Okresní město Heppenheim se nachází v bezprostřední blízkosti a je známé svou vysokou kvalitou života, malebnými vinicemi a pestrou kulturní nabídkou.  
Optimální dopravní spojení s velkými městy Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg a Mannheim je zajištěno dálnicemi A5 a A67.  

Heppenheim je zároveň zastávkou linek S-Bahn Rhein-Neckar a Rhein-Main a různých regionálních vlaků, ale také zastávkou dálkových vlaků jako IC, EC a některých ICE.  
Tím je zajištěn život blízko přírody a zároveň dobré spojení s metropolitními regiony.  

Zahrada, garáž, terasa, sklep, sprchová koupelna, hostinská toaleta

Tento udržiavaný radový koncový dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Heppenheim-Hambach. Približne 150 m² obytných priestorov a približne 23 m² užitkových priestorov je možné aj rozdeliť tak, že okrem hlavného bytu s približne 100 m² je možný aj samostatný byt s 50 m². Prípojky na vodu, elektrinu a kúrenie sú už vedené oddelene. Dom bol v priebehu rokov opakovane renovovaný. Okná boli v roku 2021 vymenené a zároveň bolo na vonkajšie steny nanesené 13 cm izolačného omietky. Strecha bola v zime 2025/2026 obnovená s dodatočnou izolačnou vrstvou na krokvách.
Dom sa nachádza v heppenheimskom mestskom štvrtí Hambach, mierne na svahu s výhľadom na idylické údolie Hambach.
Mesto Heppenheim, okresné mesto, je v bezprostrednej blízkosti a je známe vysokou kvalitou života, malebnými vinicami a pestrou kultúrnou ponukou.
Optimálne dopravné spojenie do veľkých miest Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg a Mannheim je zabezpečené diaľnicami A5 a A67.
Heppenheim je na jednej strane zastávkou S-Bahn liniek Rhein-Neckar a Rhein-Main a viacerých regionálnych vlakov a na druhej strane aj zastávkou diaľkových vlakov ako IC, EC a niektorých ICE.
Tak je zabezpečený prírodný život a zároveň dobré spojenie s metropolitnými regiónmi.
Záhrada, garáž, terasa, pivnica, sprchové kúpeľne, hostinský WC

This well-maintained end-of-row terraced house is located on a quiet side street in Heppenheim-Hambach. The approximately 150 m² of living area and approximately 23 m² of usable area can also be divided so that, besides a main dwelling of about 100 m², an ancillary apartment of 50 m² is possible. The connections for water, electricity, and heating have already been installed separately. The house has been renovated repeatedly over the years. The windows were renewed in 2021, and at the same time a 13 cm insulating plaster was applied to the exterior walls. The roof was renewed in the winter of 2025/2026 with additional rafter insulation.

The house is located in the Heppenheim district of Hambach, on a gentle slope with a view of the idyllic Hambach Valley. The district town Heppenheim is in close proximity and is known for its high quality of life, picturesque vineyards, and diverse cultural offerings.

Optimal transport connections to the larger cities of Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg, and Mannheim are guaranteed by the highways A5 and A67. Heppenheim is both a stop on the S-Bahn lines Rhine-Neckar and Rhine-Main as well as various regional trains, and a stop for long-distance trains such as IC, EC, and some ICE services.

This ensures a nature-oriented lifestyle while still maintaining good access to the metropolitan regions.

Garden, garage, terrace, basement, shower room, guest WC.

Predaj domu 150 m², pozemek 563 m², Am Kränzenberg 17 64646 Heppenheim, Heppenheim, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	563 m²
Cena za jednotku	3 166,67 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1025563
Úžitková plocha	150 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 150 m² bez realitkyAm Kränzenberg 17 64646 Heppenheim, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 5 minút pešo