Predaj domu 5+1 • 103 m² bez realitky, Sasko

Dom je už vyprázdnený, hoci na fotografiách je ešte zobrazená zariadená situácia.

Expozíciu s množstvom obrázkov je možné zaslať na požiadanie.

Prehľad:

5 izieb, z toho 3 spálne, usporiadané na 2 poschodia ako 2 oddelené a uzamykateľné byty

2 kúpeľne

2 kuchyne

Sklep

Podkrovie s možnosťou realizácie

Plocha pozemku cca 950 m²

Obývacia plocha cca 52,9 m² vo vyššom poschodí a 50,2 m² v prízemí =

Celkom 103,10 m²

Využiteľná plocha sklepa cca 48,5 m²

Využiteľná plocha podkrovia cca 37,5 m²

Celková využiteľná plocha 189,10 m²

2 x sklad s náradím pri dome (jeden z masívneho materiálu, jeden z dreva)

1 záhradná chata z masívu

2 garáže

1.

Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1942 a odvtedy je v rodinnej vlasti.

2.

Dom je reprezentatívne postavený a disponuje 2 oddelenými bytmi.

3.

Prístup k domu je cez Lindenstraße, ktorá bola v roku 2010 prerobená ako nová cesta s opornou stenou. Predzáhradka je otvorená a prívetivo zariadená.

4.

V prízemí sa po vstupe nachádza schodisko s textilnou podlahou a vľavo malá šatňa.

5.

Spodný byt je vybavený obývacou izbou, spálňou, ako aj kuchyňou a kúpeľňou.

6.

Na schodisku sa nachádzajú 2 WC na polceste schodov.

7.

Horný byt zahŕňa väčšiu obývaciu izbu s obytným a jedálenským priestorom, ako aj s otvorenou rohovou kuchyňou. Výhľad smerom nahor je na obydlia obklopené množstvom zelene a malé záhrady. Spálňa aj izba pre hostí (alebo deti) majú úžasný výhľad do zelene.

8.

Len v podkroví sú šikmé stropy. Podkrovný priestor ešte nie je tepelne izolovaný, ale je k dispozícii na ďalšie využitie.

9.

V suteréne sa nachádzajú práčiareň, dodatočná kúpeľňa, vykurovacia miestnosť, dielňa a žehliaca miestnosť.

Po roku 2005 boli mimo iného zmodernizované:

a) Vstup do domu, podest a zábradlie

b) Zlepšenie príjazdu v rámci prerobenej cesty

c) Strecha bola očistená pod vysokotlakovým čistením a zapečatená

d) V roku 2017 nové kúrenie (plyn)

e) Vonkajšie žalúzie na oknách

Pozemok je bez starších znečistení.

Nehnuteľnosť je bez bremien v katastri.

1.

Na okraji mesta Aue-Bad Schlema sa nachádza nehnuteľnosť s úžasným výhľadom do zelene a s pohľadom na Röllwald v údolí Lößnitz.

2.

V roku 1938 zakúpený pozemok a v roku 1942 dokončený obytný dom sú veľmi dobre dostupné cez Chemnitzstraße (príjazd na A72) aj cez spolkovú cestu 169.

3.

Autobusová zastávka „Am Stadion“ je pešo dostupná do 9 minút, zatiaľ čo mestská linka (linky C13 a C14) je dostupná do 5 minút (cez spodný východ z pozemku).

4.

Diskontné predajne potravín sa nachádzajú približne 7 až 8 minút pešo.

5.

Všeobecný lekár, zubná ambulancia a nemocnica sú dostupné pešo do 7 resp. 9 minút.

6.

Plavecký bazén Aue so saunou je tiež dostupný pešo do 8 minút.

7.

Les je dosiahnuteľný približne po 200 m.

1.

Priamo pri dome sa nachádza masívny jednoschodový prístavok, ktorý môže byť využitý napr. na dvojkolesá alebo bicykle.

2.

Opustením domu cez suterén, cez práčiareň, v ktorej sa nachádza aj dodatočná sprcha, sa dostanete na miesto na pranie s úložným priestorom pre záhradný náradie.

3.

Pod ním leží masívna záhradná chata so sedacou terasou pred ňou.

4.

Pozemok je charakteristický striedajúcimi sa sklony plochy, šikmými, zalesnenými múrmi či svahmi a pekne zeleňený so samostatne rastúcimi rastlinami. Údržba prebiehala vlastnými silami a pravidelne ju zabezpečoval aj záhradník.

5.

Na spodnom okraji pozemku sa nachádzajú 2 garáže s jednoduchým príjazdom cez B169.