Predaj domu 7+1 • 220 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 14167

Predávame náš obľúbený dom, ktorý sme obývali viac ako 20 rokov. Teraz, keď deti odišli z domu, je pripravený na nových obyvateľov.

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• Predaj priamo od vlastníka – žiadny provízny poplatok makléra

• Neprenajatý – okamžite voľný na nasťahovanie

• Dvojrodinný dom s veľkou záhradou, garážou, carportom a množstvom kútikov na oddych

• Prístrešená terasa s výhľadom na záhradu s koi jazierkom

Pre rýchle čítanie stručne:

Suterén: Obložený dlažbou. Sauna, veľký denné osvetlený hobby suterén s barom (cca 40 m²), kotolňa, viaceré pivnice, práčovňa. Kúpeľňa s WC a sprchou.

Prízemie: Mramorové podlahy, kúpeľňa obložená granitovými dlaždicami. Veľká obývačka a jedálenská miestnosť, kuchyňa s vysoko kvalitnou vstavanou linkou – spotrebiče od Miele, 2 spálne, 1 veľká šatnička, krb, slnečná terasa (35 m²).

Poschodie: 2 spálne, 1 veľká obývacia izba s prístrešeným balkónom a nádherným výhľadom na pozemok, krásny výhľad na koi jazierko. 1 moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou, 1 moderná kúpeľňa s WC, bidetom a sprchou, 1 úložná miestnosť.

Dom má veľkú predzáhradu a veľkú záhradu vzadu, ktorá nie je z vidu. Tu si môžete v úplnom pokoji vychutnať vlastnú záhradu. Či už pri grilovaní na slnečnej terase, ktorá vás nenechá skaziť ani v daždi (čiastočne prístrešená/veranda) alebo pri hraní sa v záhrade. Koi jazierko dokonale dolieči záhradné pôvab. Záhrada je dokonca vybavená automatickým zavlažovacím systémom.

Vďaka saune v suteréne a krbu v obývacej izbe je možné aj v chladných dňoch príjemne posedieť. Náš dom má kompletný suterén. Všetky miestnosti sú suché, využiteľné a dokonale upravené. Sauna má samozrejme aj priestor na sprchu. Veľká „party miestnosť“ je tiež súčasťou suterénu a čaká na nové trblietavé diskokoule. Teoreticky je miestnosť osvetlená denným svetlom.

Prízemie žije vďaka priestrannej obývačke s priamym výhľadom cez veľkú sklenenú fasádu do zadnej časti záhrady. Krb v obývacej izbe dodáva v zimných mesiacoch útulnú domácu atmosféru. Ďalej v prízemí sa nachádza hostinská toaleta, kúpeľňa (s vaňou a samostatnou sprchou), kuchyňa a dve ďalšie miestnosti, ktoré sme využívali ako spálňu a pracovňu.

Na poschodí sa nachádza trojizbový byt, ktorý je prístupný spoločným vchodom do domu. Ideálne je, že prízemie je oddeliteľné medzidverou, takže byt na poschodí by sa mohol podprenajať, čo otvára veľa možností pre bývacie koncepty. V našom prípade naše deti obývali horné poschodie. Prístrešená balkónová časť s výhľadom do zadnej časti záhrady vás pozýva na oddych. Horné poschodie disponuje malou kuchynkou, kúpeľňou (bez vane) a veľkou obývačkou, ako aj dvoma spálňami.

V predzáhrade sa nachádza garáž a carport, takže dve autá je možné zaparkovať v ochrane pred nepriaznivým počasím. Parkovacie miesta sú dostupné aj na prilehlých uliciach. Brána a garážové dvere sa ovládajú bezdrôtovo. Príjazdová cesta a chodníky sú obložené granitom.

Dvojrodinný dom sa nachádza v malej a pokojnej ulici obľúbenej rezidenčnej štvrte Lichterfelde, v blízkosti Heinrich-Laehr-Parku. V okolí sa nachádzajú školy, obchody aj verejná doprava do centra mesta.

MHD: 150 m

Diaľnica: 5,2 km

S-Bahn Teltow: 2 km

Letisko: 16,3 km

Supermarket: 700 m

Park: 600 m

Reštaurácie: 300 m

Materská škola: 770 m

Škola: 730 m

Nemocnica: 4 km

Rekonštrukcia 2019:

- Nové centrálne kúrenie na plyn. Izolácia strechy, kuchyňa (Miele spotrebiče)

- Horné poschodie: kúpeľňa, kuchyňa, dvere, podlaha

- Nový plot, brána a garážové dvere s bezdrôtovým ovládaním.