Predaj domu 6+1 • 195 m² bez realitkyIsenkamp 7 Oldenburg Eversten Niedersachsen 26131

Dôležité:

Najprv musíme spomenúť, že podkrovie domu je momentálne prenajaté za približne 720,00 € NKM. Nájomníci v podkroví vedia o predaji domu a sú aj na krátku dobu ochotní sa presťahovať, ak si to nový vlastník (alebo vlastnička) želá. Alternatívou je aj možnosť bývať v dome spoločne s nájomníkmi. Nájomníci by radi zostali, keďže sa tam cítia dobre, avšak sú v dohode aj ochotní opustiť byt.

Podkrovie a prízemie/suterén sú momentálne oddelené. Nájomníci podkrovia vstupujú do svojho bytu vlastnými schodmi. Garáže sú taktiež oddelené. Avšak všetko toto je možné bez problémov zmeniť, takže je možnosť celkového využitia.

-------------------------------------------------------------------------

O nehnuteľnosti:

Táto nehnuteľnosť s približne 195 m² obytného priestoru ponúka takmer každú možnosť pre rozvoj a oddych. Hneď po vstupe do domu vás čaká priestranná chodba s priamym prístupom do každej miestnosti domu. V kuchynskej časti je nainštalovaná moderná vstavaná kuchyňa, ktorá akoby vás vyzýva, aby ste sa pustili do varenia – či už sami, alebo spoločne so svojimi blízkymi.

Z kuchyne alebo chodby sa dostanete do veľkej obývacej a jedálenskej miestnosti. Medzi zvláštne atrakcie patrí zdobený krb a otvorené spojenie medzi kuchyňou a obývacou izbou.

Z obývacej a jedálenskej miestnosti sa dostanete na terasu a do záhrady. Zeleň, ktorá okolo domu rastie, vás chráni pred pohľadmi susedov a vonkajšími vplyvmi. Momentálne záhrada neobsahuje zelené plochy, ale to sa dá rýchlo zmeniť. Na podporu vašej predstavivosti sme do galérie pripojili AI-fotografiu so zelenou plochou. Takže nič vám nebráni vytvoriť si vlastnú malú oázu oddychu.

Do momentálne prenajatého podkrovia sa dostanete buď cez schody v chodbě, alebo cez vonkajšie schody, ktoré zároveň poskytujú prístup na strešnú terasu. Kvôli prenájmu a súkromiu nájomníka prístup samozrejme nie je možný. Ak sa však rozhodnete využívať aj podkrovie, čaká na vás kúpeľňa, ďalšia kuchyňa, spálňa a šatník.

Highlightom domu je suterén. Okrem veľkého úložného priestoru a vstavanou kuchyňou ponúka suterén aj priestor pre vlastné fitness alebo tanečné štúdio. Na približne 40 m² vám nič nebráni naplno sa venovať vášmu koníčku. Následne sa môžete oddýchnuť vo svojom osobnom wellness priestore vrátane sauny.

Ďalšími schodmi v suteréne sa dostanete do vašej garáže alebo garáží.

Táto nehnuteľnosť vás zaujala? Neváhajte nás kontaktovať – tešíme sa na váš telefonát.

Bývací dom sa nachádza v príjemnej a ustálenej obytné lokalite v mestskej časti Eversten v Oldenburgu. Okolie sa vyznačuje pokojným susedstvom prevažne rodinných domov, upravenými záhradami a rodinne príjemnou atmosférou.

Nehnuteľnosť je predposledným domom na Isenkamp a nachádza sa takmer na slepej ulici. Hneď vedľa domu sa nachádza skladové priestory firmy MEINEX, takže ulica je príležitostne využívaná aj nákladnými vozidlami – tie však neprechádzajú priamo okolo vašich kuchynských okien. Podľa vyjadrení predchádzajúcich nájomcov to vôbec nevadí.

Oldenburg patrí k najobľúbenejším lokalitám na bývanie v severnom Nemecku a presviedča svojou vysokou kvalitou života, vynikajúcou infraštruktúrou a rozmanitou ponukou kultúrnych a rekreačných aktivít. Poloha domu ponúka ideálnu kombináciu pokoja, každodennej funkčnosti a ľahkej dostupnosti.

Obchody pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, lekárne a lekári sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čiastočne sú dostupné aj na bicykli. Aj materské školy, školy a univerzita sú v blízkosti, čo robí lokalitu atraktívnou.

Centrum Oldenburgu so svojou krásnou pešou zónou, množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov je dostupné za pár minút jazdy. Súčasne vás v okolí čaká viacero zelených plôch a parkov, napríklad Hundsmühler Höhe, ktoré lákajú na prechádzky, cyklistiku a rôzne voľnočasové aktivity.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: cez blízke hlavné dopravné tepny a diaľnice A28 a A29 sú centrum mesta aj okolité regióny rýchlo dosiahnuteľné. Verejná doprava je dobre dobudovaná – najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len 250 m od objektu, odkiaľ sa bez problémov dostanete do každej časti Oldenburgu a aj ďalej.

Okolie sa vyznačuje príjemnou atmosférou bývania: pokojné, udržiavané prostredie, a pritom blízko mesta. Ak hľadáte harmonické obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami, je toto kúsoček pozemku presne to pravé pre vás.

Niektoré vybrané atrakcie domu v skratke:

• Zdobený krb

• Tri samostatné vstavané kuchyne

• Strešná terasa a balkón

• Wellness zóna so saunou

• Čiastočná modernizácia v rokoch 1991, 2005 a 2015

• Plynové ústredné kúrenie z 9/2018

• Elektrické žalúzie

• Dvoj- alebo jednoveľká garáž s elektrickou bránou

• Rôzne možnosti úložného priestoru

Prosíme vás, aby ste nevstupovali na pozemok bez nášho výslovného súhlasu.

Z dôvodu ochrany súkromia nájomníkov v podkroví sme nepoužili aktuálne fotografie. Vybavenie prízemia je však veľmi podobné. Pri obhliadke si si tieto miestnosti samozrejme môžete pozrieť.

Energetický preukaz sa momentálne spracováva a určite bude k dispozícii pri obhliadke.

Jednoducho a bez problémov si dohodnite termín obhliadky s pánom Sippelom na čísle: 0176 34 555 954.