Predaj domu 7+1 • 163 m² bez realitky, Hesensko

Prosím, zašlite nám svoj dopyt so všetkými kontaktnými údajmi vrátane vašej e-mailovej adresy!

Kľúčové údaje:

- Rok výstavby: 1994

- Konštrukcia: drevená rámová stavba

- Plne podzemný (s pivnicou)

- Parcela: 831 m²

- Približne 163 m² obytná plocha

- Hlavný zdroj energie: ropa (1994)

- Fotovoltaická inštalácia (9 kWp) – nájomná zmluva Viessmann

- Garáž a carport

Dom:

Táto v roku 1994 pevne postavená nehnuteľnosť zaujme premysleným rozdelením priestorov, rozmanitými možnosťami využitia a osobitým pocitom zo života. S približne 163 m² obytnou plochou rozloženou na tri podlažia ponúka dom dostatok priestoru pre celú rodinu. Svetlé miestnosti, príjemná atmosféra a už inštalovaná fotovoltaická inštalácia robia túto nehnuteľnosť komfortnou aj pripravenou na budúcnosť. Skutočným lákadlom je starostlivo upravená záhrada s viacerými úrovňami – ideálna pre oddych na čerstvom vzduchu, individuálne nápady na úpravu, alebo ako ihrisko pre deti. Dodatočný úložný priestor ponúka zrekonštruovaný suterén, podkrovie ako aj existujúca garáž a carport. Obzvlášť zaujímavé: vďaka flexibilnému rozdeleniu je možné dom prebudovať na dve bytové jednotky – ideálne pre investorov alebo bývanie viacerých generácií. Nehnuteľnosť je v súčasnosti ešte obývaná vlastníkmi, avšak po dohode môže byť odovzdaná voľne. Presvedčte sa na prehliadke o šarme a možnostiach tohto domu – tu môžete zrealizovať svoje vysnívané bývanie.

Energetický preukaz:

Dopytový preukaz: Energetická trieda E, 159,0 kWh

Bez provízie pre kupujúceho

Bromskirchen je pôvabná, prírodou obklopená obec s približne 2 000 obyvateľmi, ktorá patrí od roku 2023 k obci Allendorf (Eder). Zasadená do lesnatého prostredia pohoria Rothaargebirge, dedina spája pokoj, prírodu a solídnu základnú infraštruktúru pre každodenný život. Pre rodiny je oblasť obzvlášť atraktívna: v Bromskirchen sa nachádza materská škôlka s opaterou od batoleťa až po nástup do školy. Okrem toho má obec aj vlastnú základnú školu, takže krátke vzdialenosti pre najmenších obyvateľov sú zaručené. Obchodné možnosti pre denné potreby, ako aj ďalšie obchody a služby, sa nachádzajú priamo v obci alebo v jej bezprostrednom okolí a sú rýchlo dostupné. Výhodou je aj blízkosť k okolitým mestám ako Allendorf (Eder), Frankenberg či Winterberg, ktoré ponúkajú širší výber škôl, lekárov a obchodov. Idyllicý obraz obce dopĺňajú tradičné domy s rámovou konštrukciou, ktoré dávajú Bromskirchen nezameniteľný historický šarm. Pokojné ulice, množstvo zelene a priama blízkosť prírody pozývajú na prechádzky, túry a rôzne voľnočasové aktivity. Aktívny dedinský život s pravidelnými podujatiami a úzka komunita dopĺňajú celkový obraz a robia z Bromskirchen ideálne miesto pre všetkých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou, bez kompromisov v základnej infraštruktúre.

- Približne 163 m² obytná plocha na troch podlažiach

- Rok výstavby 1994, drevená rámová stavba

- Fotovoltaická inštalácia (PV) pre udržateľnú výrobu energie (nájomná zmluva na 20 rokov)

- Priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom

- Balkon s prístupom z obytného priestoru

- Moderné kúpeľne (prízemie s bezbariérovou sprchou, poschodie a suterén s vaňou)

- Tri až štyri spálne + ďalšie flexibilné priestory (napr. domáca kancelária)

- Zrekonštruovaný suterén s potenciálom na samostatný byt (2-izbový s kúpeľňou a kuchyňou)

- Druhý krb v suteréne

- Podkrovie možné využiť ako dodatočný úložný priestor

- Garáž a carport k dispozícii

- Starostlivo upravená záhrada na viacerých úrovniach

- Terasa a krytá vonkajšia kuchyňa s plynovým grilom a uhlíkovou pecou

- Kompletná ohradená parcela – ideálna pre rodiny s deťmi alebo domácimi miláčikmi