Predaj nebytového priestoru • 1400 m² bez realitkyHooger Fähre 6, , Šlezvicko-Holštajnsko

MIMORIADNE MIESTO PRE MIMORIADNE MYŠLIENKY

Zriedkavá hotelová nehnuteľnosť na Pellworm v UNESCO-svetovom prírodnom dedičstve Wattenmeer

Existujú nehnuteľnosti, ktoré sa len hodnotia. A existujú miesta, ktoré zažiť.

Táto výnimočná hotelová nehnuteľnosť na ostrove Pellworm v Severnom mori bezpochyby patrí do druhej kategórie. Vtkaná do pôsobivého rozľahlého prostredia severofrisijského prílivového močiaru, obklopená osviežujúcim morským vzduchom, nekonečnými obzorom a pokojom, ktorý je dnes považovaný za luxus, sa tu otvára zriedkavá príležitosť pre investorov, prevádzkovateľov a vizionárov.

Pellworm patrí medzi výnimočné ostrovy Nemecka – autentický, prírode blízky a ďaleko od masového turizmu. Blízkosť k Hallig, výhľad smerom k Hallig Hooge, UNESCO-svetové prírodné dedičstvo Wattenmeer priamo pred dverami a liečivé severomorské podnebie robia z tohto miesta vysnívanú destináciu pre hostí z domova aj zo zahraničia.

Tu ľudia neprišli len prespať. Prišli prísť si oddýchnuť. Spomaliť. A vrátiť sa znova.

NEHNUTEĽNOSŤ S VELKOSŤOU, CHARAKTEROM A MOŽNOSŤAMI

Nehnuteľnosť postavená v roku 1970, ktorá bola v roku 1994 rozšírená o ďalšie poschodie, ponúka hotelovú plochu približne 1 400 m² s 24 izbami, ako aj samostatný byt pre prevádzkovateľa s obytnou plochou okolo 140 m² a byt pre personál s plochou približne 90 m².

Na pôsobivom pozemku s rozlohou cca 8 907 m² sa rozprestiera záhradná, parková záhrada s výnimočnou kvalitou pobytu – zriedkavosť v rámci ostrovných lokalít.

Kombinácia hotelového prevádzkovania, bývania priamo na mieste a veľkorysých vonkajších priestorov otvára množstvo perspektív:

- klasický hotelový koncept

- butikový alebo tematický hotel

- zdravotný a relaxačný hotel (napr. terapie, joga)

- miesto pre semináre a retreat-y

- apartmány na dovolenku/rekreačné byty

- projekt pre viacgeneračné bývanie

- bývanie a práca na jednom mieste

- investícia s turistickým zameraním

Vďaka kombinácii polohy, budovy a priestorov je objekt vhodný najmä pre:

- zdravotné poisťovne (napr. prevencia a zdravotné programy)

- poskytovateľov kúpeľov a rehabilitácie (v rámci vhodných konceptov)

- poskytovateľov pôstových, spomaľovacích a regeneračných programov

- organizátory seminárov a vzdelávania

- neziskové organizácie v oblasti zdravia a sociálnej starostlivosti

Existujúca štruktúra podporuje ako dlhodobý pobyt, tak aj časovo obmedzené programy.

VONKAJŠIE PRIESTORY – VIAC NEŽ LEN POZEMOK

Už pri vstupe je zrejmé: Táto nehnuteľnosť ponúka priestor, atmosféru a kvalitu života.

Parkovo upravená vonkajšia plocha zahŕňa okrem iného:

- veľkorysé záhradné plochy

- pavilón

- grilovisko

- záhradný rybník

- úkryt na bicykle

- rozľahlé trávniky

- priestor pre šport, jogu, podujatia alebo oázy pokoja

Miesto, kde sa hostia chcú zdržiavať – a ktoré si zapamätajú.

VÝJIMEČNÉ VYBAVENIE

DOMÁCA BAR S POVOLENÍM PRE OBSLUHU

V príhradovej budove sa pod bytom prevádzkovateľa nachádza domáca bar so získaným povolením na obsluhu – ideálne miesto pre štýlové stretnutia, eventové priestory alebo ďalší prinos pre zisky.

BYT PRE PREVÁDZKOVATEĽA

Veľkorysý byt s rozlohou cca 140 m² umožňuje komfortné bývanie priamo pri nehnuteľnosti – ideálny pre prevádzkovateľov, vlastníkov alebo manažment. Disponuje krbom a podlahovým kúrením.

Byt pre personál

Byt s rozlohou približne 90 m² umožňuje pohodlné ubytovanie zamestnancov, sezónnikov alebo opatrovateľského personálu priamo na mieste, čím poskytuje dodatočnú flexibilitu pre rôzne využiteľské koncepty.

VÝTAH V HLAVNEJ BUDOVE

Hotelová budova disponuje výťahom, ktorý zabezpečuje komfort, prístupnosť pre osoby so zdravotným postihnutím a dlhodobú udržateľnosť.

ENERGETICKÝ PREUKAZ

Energetická trieda D, platná do roku 2035.

PREČO PELLWORM?

Pellworm nie je obyčajná lokalita. Pellworm je zážitok.

- Severomorské liečivé podnebie s vysokou relaxačnou hodnotou

- UNESCO-svetové prírodné dedičstvo Wattenmeer

- Prechádzky po prílivových močiaroch priamo za dverami

- Blízkosť k Hallig Hooge a severofrisijským ostrovom

- bicyklovanie, prírodný turizmus, hviezdna obloha, pokoj

- neustále rastúci dopyt po skutočných útočiskách

Práve v čase, keď ľudia hľadajú spomalenie, zdravie a prírodu, získava lokalita ako Pellworm na význame.

EKONOMICKÁ PERSPEKTÍVA

Táto nehnuteľnosť spája emócie a ekonomickú efektívnosť. Existujúce štruktúry, veľkorysé priestory a flexibilné využiteľné možnosti vytvárajú atraktívnu základňu pre podnikateľské koncepty.

Možné dodatočné potenciály:

- gastronómia / barový prevádzkovanie

- zdravotné programy a pôsty

- joga a retreatové ponuky

- skupinové výlety

- firemné pobyty / workation

- tematické ponuky na predĺženie sezóny

- kvalitné využitie pre dovolenkový pobyt

HLAVNÉ BODY NA PRVO OBOZRENIE

- Hotelová nehnuteľnosť na Pellworm v UNESCO-svetovom prírodnom dedičstve Wattenmeer

- Výhľad smerom k Hallig Hooge

- Rok výstavby 1970 / 1994

- 24 izieb

- cca 1 400 m² hotelovej plochy

- cca 140 m² byt pre prevádzkovateľa s krbom a podlahovým kúrením

- cca 90 m² byt pre personál

- cca 8 907 m² pozemku

- Domáca bar s povolením na obsluhu

- Výťah v hlavnej budove

- prístup prispôsobený pre osoby so zdravotným postihnutím

- parkovo upravená vonkajšia záhrada

- výnimočná ostrovná poloha

- vlastná čistička odpadových vôd

- pripojenie na optickú sieť

ZÁVER

Takéto nehnuteľnosti sa ponúkajú len zriedka.

Miesto s charakterom. Lokalita s budúcnosťou. Nehnuteľnosť s dušou.

Pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len štvorcové metre a čísla – teda perspektívu, kvalitu života a niečo naozaj výnimočné.

Ďalšie informácie a termíny prehliadok sú k dispozícii na vyžiadanie.