Predaj domu 5+1 • 336 m² bez realitkyAm Berg 34, , Porýnie-Falcko

Tento ohromujúci rodinný dom v Berode pri Wallmerode ponúka s 336 m² obytného priestoru mimoriadnu dispozíciu a široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa rozprestiera cez dve plné poschodia a kompletne zariadený podkrovný priestor. Dom zaujme svojou masívnou konštrukciou a upraveným stavom. Obzvlášť je výnimočný podkrovný priestor, ktorý bol v roku 2006 kompletne prekrytý novou krytinou a izolovaný, čo nielenže zlepšuje vzhľad, ale prináša aj energetické výhody. Rozloženie izieb je priestranné a flexibilné. So všetkými tromi kúpeľňami – dve z nich prakticky v prízemí a jedna v hornom poschodí – sa eliminujú ranné dopravné zápchy a zabezpečuje sa súkromie pre všetkých obyvateľov.

Pre vaše vozidlá sú k dispozícii dve garáže, ktoré poskytujú priamu ochranu pred vplyvmi počasia a zároveň ponúkajú dodatočný úložný priestor pre bicykle alebo náradie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Berode pri Wallmerode, zasadená do idylickej krajiny krásneho Westerwaldu. Okolie: Uvedená adresa sľubuje pokojné bývanie, ďaleko od ruchu veľkomesta, no zároveň je dobre dostupná. Susedia: Celkové prostredie je veľmi príjemné a priateľské, s takmer rodinnou atmosférou, čo veľmi prispieva k pohodlnej aklimatizácii.

Infraštruktúra: Wallmerod sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka všetky obchody dennej potreby, školy, lekárov a lekárne. Doprava: Vďaka blízkosti k ceste B8 a diaľnici A3 (zjazd Montabaur alebo Limburg) sú husté centrá Rhein-Main (Frankfurt) a Köln/Bonn dobre dostupné. Navyše, ICE stanica v Montabaur zabezpečuje rýchle spojenie do nemeckých metropol.

Voľný čas: Westerwald priamo pred domom pozýva na prechádzky, cyklistiku a odpočinok v prírode.

Priestranná dispozícia: S viac než 300 m² je tento dom skutočným priestorovým zázrakom.

Sanitárne zariadenia: 3 plne vybavené kúpeľne ponúkajú vysoký komfort.

Strecha: Nové prekrytie a izolácia (2006).

Parkovanie: 2 garážové miesta priamo pri dome.

V hornom poschodí nie sú žiadne zúžené priestory spôsobené šikmými stenami, čo uľahčuje zariadenie nábytkom a zväčšuje pocit priestoru.

Z hodnotenia energetického poradcu vyplýva, že nehnuteľnosť môže byť postupne energeticky prekonvertovaná až na triedu A+ prostredníctvom jednotlivých opatrení. Ide však iba o potenciál, nie o nutnosť. V prílohe sú zobrazené možné opatrenia, pričom je jasné, aký majú význam pre vaše potreby.

K domu patrí okrem priamo integrovaných garáží ešte jedna ďalšia garáž.