Predaj domu 6+1 • 113 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und Vollkeller im Jahr 1994 gebaut und letztmalig in den Jahren 2021 - 2024 modernisiert, z.B. wurde 2022 in den Wohnräumen im Erdgeschoss hochwertiges Eiche-Fertigparkett verlegt. In 2024 wurde eine neue Erdgaszentralheizung (Fabrikat Viessmann) eingebaut und eine PV-Solaranlage mit Speicher für die Stromerzeugung (mit 5,59 kWp Gesamtleistung) installiert.

Ponúkaný samostatný rodinný dom bol postavený v roku 1994 konštrukciou z masívnych stavebných materiálov s dekoratívnym obkladom a kompletným suterénom a bol naposledy modernizovaný v rokoch 2021 – 2024, napríklad v roku 2022 bolo v obytných miestnostiach v prízemí položené kvalitné parkety z dubového dreva. V roku 2024 bola inštalovaná nová plynová ústredná kúrenie (značka Viessmann) a fotovoltaická solárna elektráreň so systémom uchovávania energie pre výrobu elektriny (s celkovým výkonom 5,59 kWp).

Sie betreten das Objekt durch den hellen Flur und gelangen von dort in das Gäste-WC, das geräumige Wohn- und Esszimmer und die Küche. Direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten haben Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer. Neben der Küche befindet sich noch ein weiterer Raum, der z. Zt. als Arbeitszimmer genutzt wird.

Do objektu vstúpite cez svetlý predsieň a odtiaľ sa dostanete do hostinského WC, priestrannej obývacej a jedálne a kuchyne. Priamy prístup na terasu a do záhrady je zabezpečený ako z kuchyne, tak aj z obývacej izby. Vedľa kuchyne sa nachádza ešte jedna miestnosť, ktorá sa momentálne využíva ako pracovňa.

Über gewendelte, offene Holztreppen mit Handlauf kommen Sie in den Keller und auch in den Flur des Dachgeschosses. Dort befinden sich das in 2021 vollständig renovierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche und drei Wohnräume, die bisher als Schlaf- und Gästezimmer genutzt wurden. Das große Gästezimmer ist mit zwei Türen versehen, daher kann im Bedarfsfall ein zusätzliches Zimmer durch eine Zwischenwand geschaffen werden.

Prostredníctvom zatočených otvorených drevených schodíšť s zábradlím sa dostanete do suterénu a aj do predsiene podkrovia. Nachádza sa tu kúpeľňa, ktorá bola v roku 2021 kompletne zrenovovaná a je vybavená vaňou a sprchou, a tri obytné miestnosti, ktoré boli doposiaľ využívané ako spálňa a izba pre hostí. Veľká izba pre hostí má dve dvere, takže v prípade potreby je možné vytvoriť ďalšiu miestnosť pomocou priečnej steny.

Im Keller sind vier Räume und der beheizbare Flur vorhanden, ein Raum wurde ebenfalls mit einer Heizung und zwei größeren Kunststofffenstern versehen und zeitweise als Kinderzimmer genutzt. Hier ist ein wohnlicher Design-/PVC-Fußboden verlegt worden.

V suteréne sa nachádzajú štyri miestnosti a vykurovaná predsieň, pričom jedna z miestností je tiež vybavená kúrením a dvoma väčšími plastovými oknami a bola časťou využívaná ako detská izba. V nej bol položený moderný dizajnový/PVC podlahový materiál.

Außer dem sehr schön anlegten Garten mit viel Grün und Rasenfläche bestehen die Außenanlagen im vorderen Bereich aus einem Doppelcarport und einem zusätzlichen Wohnmobil-Stellplatz, die mit Betonpflaster befestigt sind. Die Terrasse mit Westausrichtung ist ca. 20 qm groß und wird im Sommer teilweise durch ein Gründach (Blauregen) beschattet. Im rückwärtigen Bereich ist u.a. ein großes Holz-Gartenhaus mit Terrassendielen und einer zusätzlichen Pflasterfläche vorhanden.

Okrem nádherne upravenej záhrady s množstvom zelene a trávnatou plochou zahŕňajú vonkajšie areály v prednej časti dvojsamostatne zastrešený parkovací priestor (carport) a dodatočné miesto pre obytný automobil, pričom sú spevnené betónovou dlažbou. Terasa orientovaná na západ má približne 20 m² a v lete je čiastočne zastienená zelenou strechou pokrytou bledomodrým brečtanom (Blauregen). V zadnej časti sa nachádza okrem iného aj veľká záhradná chata zo dreva s terasovými doskami a dodatočnou dlažbou.

Schauen Sie sich dieses interessante Einfamilienhaus gern unverbindlich an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie liegt sehr zentral in bester, ruhiger Innenstadtlage in Grevesmühlen in einer einspurigen, gepflasterten Anliegerstraße. Egal, wohin Sie wollen (Kitas, Hort, Schulcampus, Einkaufsmärkte, Ärzte, Bahnhof etc.), von Ihrem neuen Zuhause haben Sie ab sofort immer kurze Wege und können das Auto auch mal stehen lassen.

Pozrite si tento zaujímavý rodinný dom bez akejkoľvek záväznosti. Tešíme sa na Vaše kontaktné správy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre, v najlepšej a pokojnej časti mesta Grevesmühlen, na jednosmernej spevnenej prístupovej ceste. Bez ohľadu na to, kam chcete ísť (materské školy, škôlka, školský kampus, obchody, lekári, stanica atď.), z Vášho nového domova máte odteraz vždy všetko na dosah a môžete si občas nechať auto doma.

Die nahe Ostsee ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar (z. B. das Ostseebad Boltenhagen oder die Wohlenberger Wiek). Die Hansestädte Wismar und Lübeck und die Landeshauptstadt Schwerin sind nur 25 - 40 km entfernt.

K blízkému Baltskému moru sa autom dostanete približne za 15 minút (napr. kúpeľné mesto Boltenhagen pri Baltskom mori alebo oblasť Wohlenberger Wiek). Hansenské mestá Wismar a Lübeck a hlavné mesto krajiny Schwerin sú vzdialené len 25 – 40 km.

Schöne Fahrradtouren führen von Grevesmühlen nicht nur an die Ostsee, sondern auch durch den gesamten Klützer Winkel.

Krásne cyklotrasy vedú z Grevesmühlen nielen k Baltskému moru, ale aj celým údolím Klützer.

Dieses schöne Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine tolle Lage, sondern bietet noch folgende Highlights, zusätzlich zu den in der Beschreibung bereits genannten Ausstattungen:

Tento krásny rodinný dom zaujme nielen vďaka svojej skvelej polohe, ale ponúka aj nasledujúce atrakcie, okrem vybavenia uvedeného v popise:

- gefliester Vollkeller mit ca. 60 qm Nutzfläche

obkladaný suterén s využiteľnou plochou približne 60 m²

- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten aus 2020

zabudovaná kuchyňa s novými elektrospotrebičmi z roku 2020

- Gäste-WC mit separater Dusche

hostínske WC so samostatnou sprchou

- Dachgaube mit 2 Fenstern im Badezimmer

strešná vikýľ s 2 oknami v kúpeľni

- Bodenbeläge im EG mit hochwertigen Terrakotta-Fliesen (Flur, Gäste-WC und Küche) und Fertigparkett im Wohn-/Esszimmer und Arbeitszimmer

podlahové krytiny v prízemí s kvalitnými terakotovými dlaždicami (predsieň, hostínske WC a kuchyňa) a hotovými parketami v obývacej/jedálni a pracovnej izbe

- Bodenbeläge im Dachgeschoss mit Fliesen in Holzoptik (Badezimmer) und Teppichboden (teilweise in 2023 erneuert)

podlahové krytiny v podkroví s dlaždicami s dreveným vzhľadom (kúpeľňa) a kobercovým povrchom (časti boli obnovené v roku 2023)

- Spitzboden mit Holzeinschubtreppe (Lagerfläche)

podkrovie s nastupňujúcimi drevenými schodmi (skladovacia plocha)

- Highspeed-Internet/Glasfaseranschluss

pripojenie na vysoko rýchlostný internet optickým vláknom

- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen

plastové okná s dvojsklovým izolačným sklom a vnútornými výpustkami

- manuelle Außenrollläden an allen Fenstern im Erd- und Dachgeschoss (außer Dachgaube)

manuálne vonkajšie rolety na všetkých oknách v prízemí a podkroví (okrem strešného vikýľa)

- Grünbeck Wasserenthärtungsanlage

zariadenie na zmäkčovanie vody značky Grünbeck