Predaj domu 5+1 • 78 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Popis objektu:

Na predaj sa ponúka udržiavaný riadový dom postavený v roku 1911 v Kamp-Lintfort so 78 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 215 m². Dom je v udržiavanom stave.

Dom disponuje obytnými a spálňovými priestormi, medzi ktoré patrí obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa a pivnica. Malá vonkajšia časť pozýva na príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Okrem toho dom disponuje prístrešnou a dlažbou pokrytou terasou, ktorá má rozlohu cca 12 m². V roku 2014 bol dom rozsiahlo zmodernizovaný – boli obnovená strecha aj vonkajšia fasáda. Tiež elektrina, vodovodné a kúrenárske prípojky boli v tom istom roku vymenené.

Lokalita:

Dom sa nachádza v Kamp-Lintfort, v lokalite „Altsiedlung Friedrich-Heinrich“, len pár minút chôdze od bývalého bane, kde sa konala krajská záhradná výstava. Okolie ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou, ako aj krátke vzdialenosti k obchodným príležitostiam a zdravotnej starostlivosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl. Aj diaľnice A57 a A42 sú rýchlo dostupné.

Vybavenie a stav:

Rok výstavby: 1911

Obytná plocha: 78 m²

Pozemok: 215 m²

Izby: 5

Moderná kúpeľňa s mimo iného vaňou s funkciou vírivky a sprchou na úrovni podlahy

Kúrenie: Plynový kondenzáčný kotol, rok výroby 2020

Podkrovie: 25 m², zrekonštruované, momentálne využívané ako úložný priestor (nepovolené ako obytná plocha)

Prízemie je moderné, obložené dlažbou a disponuje podlahovým kúrením

Pivnica: Áno, s vonkajšími schodmi do pivnice

Dom má vymenené drevené schody s kovovým zábradlím, ktoré vedú z prvého do druhého poschodia.

Dom disponuje klimatizáciou v prízemí.

Nové vstupné dvere (inštalované v roku 2023) značky Schuco

Zadný dvor je úplne oplotený legi-plotom

Inštalácia dvoch nových strešných okien v podkroví

Energetický certifikát:

Energetický certifikát je vo fáze prípravy a bude predložený najneskôr pri prehliadke.

Cena: 315 000 €

Prehliadka:

Prehliadka je možná výhradne po predložení aktuálneho finančného potvrdenia / bankovej informácie.

Ďalšie:

Vyhradzujeme si prípadné omyly.

Nábytok a kuchyňa môžu byť voliteľne prebraté za príplatok.

Kontakt:

V prípade záujmu alebo otázok, prosím, pošlite správu.