Predaj domu 5+1 • 124 m² bez realitkyAsterstraße 4, , Bavorsko

Pôvabný radový dom s krásnou záhradou a veľkým potenciálom v Sulzbach-Rosenberg

Tento udržiavaný, no čiastočne vyžadujúci rekonštrukciu radový dom z približne roku 1925 zaujme svojím jedinečným charakterom, solídnou konštrukciou a pestrými možnosťami využitia – ideálny pre kupujúcich s citom pre historický šarm a kreatívne nápady.

Nachádza sa na parcele o rozlohe 525 m², pričom nehnuteľnosť ponúka nielen starostlivo upravenú predzáhradu, ale aj tichú, veľmi udržiavanú záhradu za domom, do ktorej je výhľad z prístrešenej terasy. Tu si môžete užívať oddychové chvíle vonku – priamo v centre mesta a zároveň v príjemnom ústraní.

Obývateľná plocha sa rozprestiera na približne 74 m² v prízemí a približne 50 m² v nadzemnom podlaží. Priestorová ponuka je ďalej rozšírená o možnosť zateplenia podkrovia, ktoré poskytuje dodatočný potenciál pre obytné alebo pracovné priestory. Celkovo je k dispozícii niekoľko flexibilne využiteľných izieb, vrátane obývacej a jedálenskej časti, kuchyne a štyroch ďalších izieb – z toho jedna je neobnovená a ďalšia čiastočne modernizovaná. Nehnuteľnosť disponuje dvoma malými kúpeľňami: v prízemí so sprchou a v prvom poschodí s vaňou.

Prehľad vybavenia:

- Rok výstavby cca 1925 s charakteristickou stavebnou konštrukciou

- Plynové kúrenie (novo inštalované v roku 2023)

- Čiastočný suterén s historickou klenutou pivnicou

- Prístrešená terasa orientovaná na východ

- Upravená záhrada (pred a za domom)

- Garáž s rolovacími dverami a dodatočným prístreškom typu carport

- Dva vedľajšie objekty (sklady) – každý s podkrovím

- Možnosť zateplenia podkrovia (hlavný dom)

- Domáce dvere v novom stave

Lokalita ohromuje svojou praktickosťou v každodennom živote: obchody, reštaurácie, škôlka, školy aj centrum mesta Sulzbach-Rosenberg sú pohodlne dostupné pešo.

Záver:

Dom s históriou, šarmom a veľkým priestorom pre rozvoj. Ideálny pre remeselníkov, kreatívnych vlastníkov alebo investorov, ktorí hľadajú solídny objekt s potenciálom a sú pripravení realizovať vybrané modernizačné opatrenia.

Viac informácií vyššie

Prehliadka je možná kedykoľvek po dohodnutí termínu.