Predaj domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

BEZ PROVÍZIE

Vitajte vo vašom novom domove v Nottuln! Tento prvotriedny rodinný/dvojrodinný dom, postavený v roku 2005, spája modernú architektúru s mimoriadne udržiavaným stavom a ponúka vám aj vašej rodine dokonalý životný zážitok, prípadne atraktívnu investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný ako dvojrodinný dom, no je zároveň pripravený aj na bývanie ako rodinný dom.

Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka priestrannú obytnú plochu približne 157,1 m². Okrem toho disponuje sklepom, garážou a 2 vlastnými parkovacími miestami pred domom!

Ďalších približne 28 m² predstavuje obytná suterénna izba so sprchou, vrátane prípravy pre saunu.

Srdcom domu je svetlá a príjemná obývacia izba, ktorá vďaka veľkým oknám vpúšťa veľké množstvo denného svetla a tým vytvára príjemnú atmosféru domova. Odtiaľ máte priamy vstup na atraktívnu južnú terasu, ktorá vás pozýva na oddych a relaxáciu na čerstvom vzduchu. Priestranná veľkosť pozemku približne 430 m² ponúka dostatok priestoru pre voľnočasové aktivity a rôzne možnosti úprav.

Rozloženie miestností:

Prízemie: Kuchyňa, kúpeľňa/WC, 2 izby, vrátane priestrannej obývacej/jedálenskej miestnosti. Potenciál: Pri využití ako rodinný dom je možné odstrániť priečku medzi spálňou a kuchyňou, čím sa kuchyňa môže výrazne rozšíriť.

Poschodie: Kuchyňa (ktorá je vhodná aj ako kancelária, šatník alebo detská izba), obývacia/jedálenská izba, 2 spálne a elegantná kúpeľňa – tu je zaručený dostatok priestoru pre vaše individuálne potreby. Premyslené rozloženie miestností vytvára príjemnú atmosféru domova a nezanecháva žiadne nedostatky.

Z obývacej izby a kuchyne vedie chodba na balkón s výhľadom na nádherné Baumberge.

Sklep: vykurovacia miestnosť, chodba s vínnym regálom, práčovňa, 2 sklepné miestnosti, veľká obytná izba v sklepe so sprchou a elektrickým pripojením pre saunu.

Ďalšie vybavenie:

• K dispozícii je samostatný komín pre inštaláciu krbových alebo pece.

• Fotovoltaická inštalácia s výkonom 8 kWp s diaľkovým dohľadom a solárna termia na podporu kúrenia.

• Zberná nádrž na dažďovú vodu s domovým vodným čerpadlom.

• Pripravená záhradná závlaha.

• Podkrovie ponúka komfortnú možnosť prerábky.

• Sklepné miestnosti sú čiastočne omietnuté.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať mimoriadne udržiavaný vlastný dom v očarujúcej obci Nottuln. Dohodnite si ešte dnes termín obhliadky a sami sa presvedčte o čaro mnohých predností tejto nehnuteľnosti. Určite budete nadšení!

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v Nottuln – len niekoľko minút od historického centra. Obec na južnom svahu Baumberge spája vysokú kvalitu bývania s prírodným prostredím a vynikajúcou infraštruktúrou. Osobitnú hodnotu predstavuje vyvinutá štruktúra obce, udržiavané okolie a bezprostredná blízkosť münsterlandskej parkovej krajiny.

Historické centrum s obchodmi, reštauráciami, lekármi, školami a ďalšími zariadeniami dennej potreby je dostupné do piatich minút. Zároveň blízke Baumberge s turistickými a cyklistickými chodníkmi ponúkajú vysoký voľnočasový a rekreačný potenciál priamo pred dverami.

Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu A43 sú Münster aj Ruhr oblasť rýchlo dostupné. Nottuln sa už roky radí medzi najžiadanejšie lokality v Münsterlande – najmä pre rodiny a dojíždzaných zamestnancov, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou.

- Rok výstavby: 2006

- Obytná plocha: cca 157 m²

- Rozloha pozemku: cca 430 m²

- 30 m² veľká slnečná terasa

- Veľký slnečný balkón na poschodí

- Garáž s elektrickými sekčnými dverami, WC a umývadlom

- 2 ďalšie vlastné parkovacie miesta pred domom

- Kvalitné obklady – v iných miestnostiach pravé drevené parkety

- Optické pripojenie (vlákno)

- Kuchynské linky v prízemí aj na poschodí sú k dispozícii

- Príprava na krb/pekáreň

- Kompletný sklep

- 28 m² suterénna izba s prípravou pre saunu

- Fotovoltaická inštalácia a solárny termický systém

- 16A pripojenie pre wallbox/elektrické auto v garáži

- Udržiavaná záhrada

Poznámky:

Obhliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode. Prosíme o pochopenie, že na obhliadku pozývame len solventných záujemcov o kúpu. Na obhliadku je prosíme priniesť ideálne aj potvrdenie o financovaní z vašej banky alebo dôkaz o vlastnom kapitáli.