Predaj domu • 338 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Zum Predaju je udržiavaný a kompletne prenajatý troj-rodinný dom v Dorstene. Nehnuteľnosť postavená v roku 1962 ponúka celkovú obytnú plochu približne 300 m² na pozemku o veľkosti 788 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú už prenajatý viacfamilijný dom so solídnou štruktúrou.

Dom je rozdelený na tri obytné jednotky s dispozíciou 5 / 3 / 3 izieb. Súčasný ročný čistý nájom činí približne 25.344 EUR. Už je k dispozícii dekompozní plán (Teilungserklärung) pre tri byty, čo poskytuje dodatočnú flexibilitu pre budúce využitie a strategické smerovanie objektu.

Už z vonkajšieho pohľadu vyžaruje nehnuteľnosť veľmi uprataný a udržiavaný celkový dojem. Aj schodisko je čisté a udržiavané. Ponuka je doplnená záhradným priestorom, terasou, garážou a dvoma parkovacími miestami.

Objekt je vykurovaný plynovou kondenzáciou (Gas-Brennwerttherme). Už boli vykonané modernizácie podláh a radiátorov. Celkovo ide o udržiavaný viacfamilijný dom s dobrou veľkosťou pozemku a solídnou prenajateľnou situáciou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Dorstene v vyspelom obytnom prostredí. Lokalita je charakterizovaná obytnou zástavbou a poskytuje tak solídny základ pre udržateľnú prenajímateľnosť. Dorsten disponuje kvalitnou infraštruktúrou s vybavenosťou pre každodenné potreby, ako aj výborným spojením s okolitým regiónom.

Rok výstavby: 1962

Približne 300 m² obytná plocha

Približne 788 m² pozemok

3 obytné jednotky

Dispozícia izieb: 5 / 3 / 3

Kompletne prenajatý

Ročný čistý nájom približne 25.344 EUR

Plynová kondenzácia (Gas-Brennwerttherme)

Záhrada

Terasa

Garáž

2 parkovacie miesta

K dispozícii dekompozný plán

Udržiavaný celkový stav

Energetický certifikát k dispozícii

Všetky údaje sú založené na informáciách majiteľa. Za správnosť a úplnosť údajov teda nie je možné prevziať zodpovednosť. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej domluve.