Predaj domu 6+1 • 143 m² bez realitky, Dolné Sasko

Sťahujete hotový dom – vytvorte si svoje vlastné majstrovské dielo.

Táto ponuka v najžiadanejšej lokalite Ganderkesee-Stenum je určená pre tých, ktorí konajú, pre vizionárov a investorov. Neponúkame vám dokonale zrekonštruovaný objekt, ale parcelu o rozlohe takmer 2 000 m² takmer za hodnotu zeme – masívny bungalov a obrovský potenciál pre ďalšiu výstavbu získate navyše ako bonus.

Vaše tri možnosti s touto nehnuteľnosťou:

1. Renováčný sen: Využite suchú, masívnu konštrukciu bungalovu (obytná plocha cca 260 m²). Ušetríte drahý hrubostavbu a vytvoríte moderný, otvorený rodinný dom v štýle loft presne podľa vašich predstáv.

2. Projekt pre viaceré generácie: Bývajte vpredu v zmodernizovanom bungalove, zatiaľ čo deti si vo zadnej časti parcely postavia nový dom snov.

3. Investícia pre developera: Strategicky rozvíjajte areál podľa platnej smernice č. 19. Dodatočná zadná výstavba (napríklad malý dvojdom) je vďaka modernej stavebnej logistike – ako sú žeriavy a pumpovacia technika – vynikajúco realizovateľná. Alternatívne vám parcela s rozlohou takmer 2 000 m² po demontáži existujúcej stavby ponúka dokonalé „biele plátno“, na ktorom môžete v rámci stavejnoprávnych možností úplne prepracovať a navrhnúť nehnuteľnosť.

Žiadaná top adresa pre priestranné bývanie. Kto býva v Stenum, hľadá niečo jedinečné. Okolie láka vyspelým a náročným obytným prostredím s kvalitnou susedskou výstavbou. Lokalita spája reprezentačný charakter časti obce s nepremožiteľnou infraštruktúrou a perfektným spojením pre dochádzajúcich do Bremen a Oldenburg.

Zelená oáza: Napriek centrálnej a dobre prepojenej polohe sa rekreačná oblasť „Stenumer Holz“ nachádza doslova priamo za vašimi dverami. Parcela takmer o rozlohe 2 000 m² odhaľuje na zadnej strane svoju plnú krásu, susedí s idylickými zelenými pásmami a ponúka vám chránené, parkovo podobné súkromie.

Lokálna infraštruktúra: Moderný supermarket EDEKA, lekári, lekáreň a obľúbená základná škola Schierbrok sú dostupné len za pár minút.

Bezproblémový dojazd: Železničnú stanicu Schierbrok dosiahnete pešo. Regio-S-Bahn vás dopraví priamo za menej ako 20 minút na hlavnú stanicu v Bremene. Prostredníctvom diaľnice A28 ste dokonale prepojení s diaľničnou sieťou.

Pôdorys, ktorý stanovuje nové štandardy – pripravený na modernitu.

Bungalovy z 70. rokov sú známe svojou priestrannou dispozíciou. Pohľad na priložený pôdorys ukazuje obrovský potenciál pre moderné obytné koncepty:

Obytná zóna: Srdcom býva obývacia izba o rozlohe viac ako 42 m² s panoramatickým výhľadom a priamym vstupom do obrovskej záhrady.

Kuchynský sen s potenciálom: Súčasná kuchyňa ponúka priestranných 14 m² a disponuje priamo nadväzujúcim hospodárskym a skladovacím priestorom (spolu cca 15 m²). Ak máte radi varenie a stretávanie sa v XL formáte, máte tu geniálnu možnosť: Nechajte overiť, či je možné zlúčiť tieto tri priestory do jednej luxusnej kuchyne o rozlohe takmer 30 m² s priamym výhľadom do záhrady!

Spálňová zóna: Maximálne súkromná oblasť, ktorá zaručuje pokoj. Okrem priestrannej rodičovskej spálne (17,5 m²) a hlavnej kúpeľne sa tu nachádzajú aj dve detské izby. Inteligentný tip na prestavbu: V prípade potreby je možné obe detské izby skvele zlúčiť do jednej veľkej XL izby.

Pracovná a hostiteľská zóna: Perfektne prispôsobená moderným životným štýlom. Samostatná kancelária, ako aj dodatočná izba pre home office alebo návštevy, ponúkajú optimálny priestor pre mobilnú prácu. Osamostatnená hostiteľská sprchovňa, príjemný vstupný priestor a veľká, otvorená jedálňa túto zónu dokonale doladia.

Parkovacie možnosti (možnosť až 6 miest): Starosti s parkovaním patria sem do minulosti. Existujúca garáž (masívny prízemný priestor so strechou) poskytuje ideálnu základňu pre komplexnú rekonštrukciu alebo prestavbu. Priestranná predná časť parcely navyše ponúka vynikajúci priestor pre moderné, veľké parkovisko typu carport alebo pre 4 až 6 parkovacích miest – stavebne veľmi zaujímavá možnosť mimo stavebných obmedzení.

Nemáte predstavivosť? Umelá inteligencia vám môže pomôcť. Je ťažké predstaviť si, čo sa skrýva za starými tapetami. Preto sme pre vás pripravili nasledovné: Priložené obrázky vytvorené pomocou AI vám exkluzívne ukážu, ako by tento bungalov mohol vyzerať po rekonštrukcii s otvorenými priestormi a modernými materiálmi.

Dôležité fakty a právne informácie: Všetky údaje týkajúce sa stavebného práva pochádzajú zo smernice č. 19 obce Ganderkesee (bez záruky/bez zodpovednosti). Konečnú možnosť výstavby zadnej časti parcely musí kupujúci preveriť prostredníctvom predbežného stavebného povolenia na okresnom úrade Oldenburg – rovnako aj prípadný čiastočný demontáž garáže a konečný počet parkovacích miest. Vzhľadom na rok výstavby môžu byť v stavbe použité materiály obsahujúce škodlivé látky, ktorých kontrolu ponechávate na seba. Urobte si vlastný názor!