Predaj domu • 324 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na 2 parceľách bol mimoriadne priestranný bungalov masívne postavený regionálnym developerom.

Rok výstavby 2005, premyslene navrhnutý a s priestrannými plochami pre komfortné bývanie – ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo bývanie a prácu pod jednou strechou.

324 m² obytných a využiteľných priestorov rozdelených do 8 izieb – veľa miesta pre individuálne bytové koncepty, home office, hostinské alebo hobby priestory.

Štýl stavby: konzervatívny a vysoko kvalitný s klinkerovou fasádou.

Vďaka priebežnej údržbe je stav budovy hodnotený ako veľmi dobrý.

Prízemie bolo navrhnuté „prispôsobene pre seniorov“ s rozšírenými dverami (s výnimkou hosťového WC) a je tak prakticky bez prahov.

30 m² veľká bývalá dielňa v prízemí disponuje vlastným vstupom a môže byť využívaná aj komerčne. Plochu je možné využiť aj ako samostatný byt, nakoľko tento priestor vedie zakriveným dreveným schodiskom do horného poschodia.

Tu máte voľné možnosti využitia na 135 m² podkrovnej plochy. Jedno WC a ďalšie dve izby boli už postavené v suchom provedení. Keďže inštalačné vedenia sú už prítomné, bola by táto ponuka využiteľná aj ako dvojrodinný dom alebo kombinácia bývania a podnikania – ideálne ako samostatná zóna pre príbuzných, tínedžerov, au-pair, kanceláriu/prax alebo čiastočný prenájom.

Samostatná dvojgaráž so sekčným dverami má rozlohu 58 m² a obsahuje aj dielňu. Ďalšie parkovacie miesta a návštevnícke parkovisko sú už zabezpečené na prednej strane.

Krásna záhrada je navrhnutá s dôrazom na jednoduchú údržbu a je oplotená, čo zaručuje súkromie. Veľká parcela s približne 1 792 m² – ponúka veľa priestoru pre záhradkárov, ihriská, oázy pokoja alebo ďalšie kreatívne nápady.

Zhrnuté – skvelá ponuka s rôznymi možnosťami využitia. Tešíme sa na dohodnutie obhliadky s Vami.

V prípade záujmu, prosím, uveďte vo Vašich kontaktných údajoch aj Vaše telefónne číslo, inak náš systém Vás nezaregistruje.

Wachendorf sa nachádza ďaleko od veľkej premávky. Najbližšia federálna cesta (B6) prechádza 2,5 km západne cez Heiligenfelde a zabezpečuje dobré spojenia na sever (do Bremenu, na diaľnice A1 a A27) a na juh (do Hannoveru, na A2).

Jazličky sú dostupné pešo. Najbližší diskont, lekári, čerpacia stanica, banka a pod. sú vzdialení približne 2,5 kilometra.

+ Dvojvrstvové múrovanie 43 cm – vnútorná vrstva z pórobetónu 17,5 cm, jadrová izolácia 100 mm s posunutými spoji, 40 mm vzduchová vrstva, 11,5 cm obklad

+ Plastové okná, koeficient K 1,1, dvojsklo; čiastočne vybavené proti hmyzu

+ Stropná izolácia 180 mm, minerálna vlna

+ Podkrovná izolácia 180 mm, minerálna vlna

+ Elektroinštalácia: trojvodičová so záložným prúdovým chráničom

+ Viaceré rozvody elektrickej energie

+ Medené elektro vedenia

+ Zásobník dažďovej vody s objemom 5 000 litrov

+ Čiastočné podlahové kúrenie

+ Podlahové krytiny: granit/mramor/dlaždice

+ Kachľový pec

+ Dvere izieb z masívneho mahagónového dreva

+ Elektrické žalúzie s možnosťou aj manuálneho ovládania

+ Terasa s rozlohou 38 m², čiastočne zastrešená

+ Samostatná dvojgaráž s rozlohou 58 m², masívne postavená (31 cm múrov) so sekčným dverami a priestorom pre dielňu

+ Optické prípojky – optika už je žiadaná a zaplatená

+ Smart home: žalúzie, robotický sekač trávy a elektrické zabezpečenie pre psov

+ Betónová stropná doska s tekutým autonivelačným potenom

+ Gesimské prvky z plastu

+ Vybavená kuchyňa s prístupom na terasu

+ Veľká práčovňa/domácnosť

Všetky ponuky sú nezáväzné – medzirezervácia je možná.

Keďže údaje o nehnuteľnosti nezisťujeme sami, neposkytujeme na ne žiadnu záruku.

Všetky informácie pochádzajú od inzerenta.

Energetický preukaz bude vyhotovený a predložený počas obhliadky.

Radi Vám tiež pomôžeme so zabezpečením financovania – neváhajte nás kontaktovať.