Predaj domu 5+1 • 156 m² bez realitkyBraunschweig Stöckheim Niedersachsen 38124

Tento zrekonštruovaný dom s rámovou konštrukciou, mestský dom s energetickou triedou B v historickom jadre dediny Braunschweig Stöckheim, ponúka celkovo 5 izieb na obytnú plochu 156 m².

Hlavná budova s krbom a prístavba spolu s priestorom pre bicykle (v prízemí) sa rozprestierajú na pozemku s rozlohou 250 m² a vďaka premyslenej dispozícii izieb sú ideálne prispôsobiteľné rôznym potrebám bývania.

Na každom podlaží (prízemie, prvé poschodie a podkrovie) je zabudovaná kúpeľňa so sprchou a WC.

Vďaka priestrannému usporiadaniu interiérov s výškou miestností

H = 2,54 m v prízemí a

H = 2,35 m na prvom poschodí,

ponúka objekt množstvo možností pre individuálne zariadenie a úpravu.

Prístavba je podlažená, izolovaná a môže byť využitá ako dielňa, ateliér, detské ihrisko a pod.

Malá záhrada je starostlivo upraveným vnútorným dvorom s historickou dlažbou starého mesta, kvetmi, kvitnúcimi rastlinami a malými stromami, ktorý tvorí oázu pre vtáky a motýle.

Pod nadstreškom pre autá je nainštalovaná wallbox (nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá).

Inštalácia fotovoltaickej zostavy je z hľadiska statiky možná, pričom veľká plocha sedlovej strechy nie je zatienená a je orientovaná na juh.

Údaje, mestský dom: Prosím, žiadne nevyžiadané dopyty od maklérov! Dodržiavajte §7 UWG!

Obytné plochy:

Prízemie cca 64,75 m²

Prvé poschodie cca 58,44 m²

Podkrovie cca 33 m²

Energia: plyn

Spotreba: 63,6 kWh/(m²•rok) Trieda B

Objekt sa nachádza v jadre dediny mestskej časti Braunschweig Stöckheim.

Doprava verejnou dopravou je dobre zabezpečená pravidelnou premávkou autobusových liniek 420 a 431. Linka S-Bahn č. 1 je momentálne opätovne obnovovaná.

Mestská časť sa vyznačuje zmesou rodinných a viacrodinných domov, ako aj obchodnými príležitosťami, stavebným trhom, lekárňami atď.

V okruhu 100 metrov sa nachádza materská škola, zatiaľ čo základná škola je vzdialená približne 300 metrov.

Tri lekárske ordinácie a lekárne, supermarket sa nachádzajú v okruhu 50 až 100 metrov.

Informácie: Prosím, žiadne nevyžiadané dopyty od maklérov! Dodržiavajte §7 UWG!

Strecha je staticky nadmerne dimenzovaná, takže inštalácia fotovoltaickej zostavy by nebola problémom.

Na podkroví bola použitá hlinená omietka, čo zabezpečuje veľmi príjemné vnútorné podnebie počas letného aj zimného obdobia. V lete budova vďaka 22 cm izolácii v oblasti strechy a 16 cm izolácii v stenách udržuje konštantnú teplotu, čím sa minimalizujú zahrievacie efekty počas horúcich dní.

Krb v obývacej izbe poskytuje v zime veľmi príjemné dodatočné teplo.

Prístavba je elektricky samostatne osadená, má aj vlastný merač a môže slúžiť ako dielňa, ateliér alebo veľká herňa. Je izolovaná a aj tu boli inštalované hlinené múry, ktoré pozitívne ovplyvňujú vnútorné podnebie.

Okrem toho môže byť pivnica využitá ako úložný priestor, prípadne je možné nainštalovať batériový úložný systém pre neskôr zabudovanú fotovoltaickú zostavu.