Predaj domu • 165 m² bez realitkyIn den Tannen 19, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je vysoko kvalitný, modernizovaný trojrodinný dom v pokojnej a žiadanej lokalite bývania v Lünen-Wethmar. Objekt je ideálny pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú ihneď prenajímateľnú nehnuteľnosť s kompaktnou veľkosťou, moderným vybavením a dlhodobo udržateľnou prenajímateľnosťou.

Dom disponuje približne 165 m² obytných priestorov na pozemku o rozlohe 488 m² a zahŕňa tri samostatné obytné jednotky. Všetky byty boli starostlivo zrekonštruované a sú optimálne prispôsobené súčasnému nájomnému trhu.

Obzvlášť atraktívne: Pre všetky tri byty sú už dostupné nájomné dopyty. Pre objekt momentálne existuje čakačka záujemcov.

Počítaná mesačná čistá nájomná cena je približne 2.395 €, vrátane príjmov z veľkej dvojgaráže a parkovacích miest pred domom. Z toho vyplýva ročný čistý nájom približne 28.740 €.

Dom ponúka moderné technické vybavenie a stav, pri ktorom možno dlhodobo očakávať minimálne nároky na údržbu.

Objekt sa nachádza v Lünen-Wethmar, v pokojnej a obľúbenej rezidenčnej oblasti s vysokým dopytom po modernizovanom bývaní.

Okolie je charakteristické udržiavanou obytnou zástavbou a dobrou infraštruktúrou. Obchody, lekári, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Zároveň má táto lokalita veľmi dobré spojenie s centrom Lünen a Dortmundom.

Lokalita oslovuje ako rodiny, tak aj pracovníkov, a tak ponúka dlhodobo stabilné možnosti prenájmu.

Modernizácie a vychytávky:

- Medené potrubia v celom dome

- Plastové kanalizačné potrubia

- Tri vysoko hodnotné, moderné kúpeľne

- Nové podlahové krytiny v celom dome

- Hladké, novo omietnuté steny

- Nové dverové rámy a čiastočne aj nové dvere

- Nové vstupné dvere

- Nové dvere do pivnice

- Nové okná v hornom poschodí

- Nové okná na podkroví vrátane nových žalúziových skríň

- Novokompletné okná v prízemí – s elektrickými žalúziami

- Vysoko kvalitné dizajnové podlahy

- Udržiavané vnútorné priestory

- Kompletné suterénovanie

Tento objekt je ideálny pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú kompletne zrekonštruovaný viacrodinný dom s okamžitým cashflow.

Vaše výhody:

28.740 € ročného nájmu

ihneď prenajímateľné

nie sú potrebné žiadne väčšie investície

moderné vybavenie

záhradné podiely pre každú jednotku

dvojgaráž + parkovacie miesta

Investícia, ktorú môžete prevziať bez rizika vývoja a ktorá okamžite prináša stabilné príjmy.