Predaj domu 7+1 • 198 m² bez realitky, Brandenbursko

STARÉ a NOVÉ šikovne skombinované.

Vitajte v tomto očarujúcom dvojrodinnom dome s obytnou plochou 198 m² a užitnou plochou 110 m², ktorý ponúka idylickú záhradu a plavecký rybník v žiadanej lokalite vo Falkensee. Dom sa skladá z renovovaného bytu v hornom poschodí zo 2020 a z kompletne zrekonštruovaného bytu v prízemí z roku 2007, ktoré boli zároveň šikovne spojené s novostavbou.

So svojou jedinečnou atmosférou vás táto nehnuteľnosť pozýva, aby sa stala vaším novým domovom.

S celkovo 7 izbami, 3 kúpeľňami, 2 kuchyňami, 4 terasami, 2 parkovacími miestami, 1 garážou a kompletným pivnicovým systémom ponúka táto nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Starostlivo udržiavaný stav a vysoko kvalitné vybavenie definujú kúzelnú atmosféru tohto domu. Medzi hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti patria centrálna poloha, plavecký rybník a sauna. V chladnejších dňoch vám krb zabezpečí útulné večery. Modernizovaný byt v podkroví z roku 2020 ponúka rôzne možnosti využitia. Pokojná, ale zároveň centrálná poloha umožňuje komfortný život so všetkými každodennými potrebami na dosah, zatiaľ čo zimná záhrada, záhrada a terasy sú ideálne na vychutnanie si prírody.

Rodiny určite ocenia tento dom so svojou úspešne zlúčenou zmesou starého a nového. Oddýchnite si v saune, poľávajte v plaveckom rybníku alebo si vychutnajte prírodu na jednej z terás v záhrade. Dohodnite si prehliadku a nechajte sa očariť týmto jedinečným obytným priestorom!

Priestranne navrhnutý hlavný byt s približne 160 m² obytného priestoru je vykurovaný podlahovým kúrením a má pivnicu. V prízemí sa nachádzajú dlaždice a v hornom poschodí bol položený kvalitný dubový parket. Niekoľko pivničných miestností je osvetlených prirodzeným denným svetlom a ponúka rôzne možnosti využitia. Chladná zimná záhrada, krb a otvorená kuchyňa podporujú spoločný rodinný život.

Byt v hornom poschodí, zrekonštruovaný v roku 2020, s vlastným moderným plynovým kotlom na úrovni bytu, vás nadchne svojím variabilným využitím vrátane priestoru na podkroví, vlastnej vstavanou kuchyňou, sprchovacou kúpeľňou a priestrannými, svetlými izbami. Či už ho budete prenajímať alebo využijete pre seba, obe varianty sú možné vďaka zachovanému schodisku z roku 1927 so verandu.

Lokalitu možno opísať jedným slovom: PERFEKTNÁ.

Pešo do stanice Falkensee, rýchlym nákupom, návštevou lekára, na šport, do základnej školy, okolo nového krytého bazéna, alebo len tak si vychutnať pokoj v záhrade – všetko je možné.

Dnes má Falkensee viac ako 46 000 obyvateľov. Blízkosť Berlína dodáva mestu mestský nádych, no s jeho rozľahlými zelenými plochami, jazerami a historickými stavbami pôsobí úplne unikátne.

Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie do centra Berlína a okolia, či už autom alebo pomocou verejnej dopravy.

Záhrada:

Zavlažovací systém, sauna, plavecký rybník, 4 terasy, chladná zimná záhrada, priestranná garáž so samostatnými dverami a elektrickým valcovacím bránami, kryté stojany na bicykle, bezpečne oplotená aj pre vašho štvornohého miláčika.

Dom:

Podlahové kúrenie, pivnica, krb, obývacie kuchyne s prémiovými spotrebičmi, plynové kúrenie, solárna termika a fotovoltaika, zariadenie na zmäkčovanie vody od spoločnosti Judo, parket, kvalitný laminát, dizajnové prvky, bezpečnostný zámkový systém a oveľa viac.