Predaj domu • 511 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je výnimočný nehnuteľnostný celok pozostávajúci z dvoch pamiatkových obytných a obchodných domov z 18. storočia, situovaných v centrálnej lokalite historického centra Schwerte.

Tieto dve trojdrevovkové budovy sa nachádzajú na pozemku o rozlohe približne 500 m² a disponujú celkovou obytnou a užívateľskou plochou okolo 511 m². Z toho približne 437 m² pripadá na kancelárske a iné využívateľské priestory a ďalších približne 74 m² tvorí atraktívny podkrovný byt s dvoma izbami a priestrannou strešnou loggiou.

Nehnuteľnosť je od roku 2011 spoľahlivo prenajatá rovnakému nájomníkovi a momentálne dosahuje mesačnú základnú nájomnú sumu vo výške 2 850 €.

Obzvlášť atraktívne pre kapitálových investorov:

Nájomník hradí všetky prídavné náklady priamo sám, vrátane poistenia budovy, dodávok elektriny a plynu.

Tým pádom nie sú potrebné žiadne zálohy na prídavné náklady, ani ročné vyúčtovanie prevádzkových nákladov zo strany vlastníka.

Navyše má nájomník k dispozícii dvojgaráž a štyri vonkajšie parkovacie miesta.

Ďalším lákadlom je približne 150 m² nezastavaná plocha, ktorá ponúka značný rozvojový potenciál.

V tomto prípade by bolo možné napríklad vybudovať ďalšie obytné priestory alebo kancelárske či skladové priestory – samozrejme pod podmienkou získania potrebných úradných povolení.

Kombinácia historického kúzla, stabilnej nájomnej situácie, centrálnej polohy a ďalšieho potenciálu na rozšírenie robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť pre investorov a milovníkov historických budov.

Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite.