Predaj domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento dom snov je naozaj jedinečný. Môžete sa do neho nastahovať okamžite. Teplá voda v bazéne vám poskytuje celoročné plávanie za nízke náklady a s malou náročnosťou na údržbu.

Určite si dohodnite termín pre prehliadku interiéru a vopred s nami chatujte cez WhatsApp.

Návšteva hovorí viac ako 1000 slov.

Tento veľký a svetlý riadový dom v rohovom prevedení s 4-5 spálňami, zimnou záhradou, zrekonštruovaným podkrovím, loggiou, strešnou terasou, bazénom s novou technikou v nadbudove a mnoho ďalšími prvkami, ponúka takmer všetko, po čom si len môžete priať.

Aj vaše vozidlá môžete bezpečne zaparkovať v dvojgaráži a na 2-3 parkovacích miestach na extra parcele s rozlohou cca 125 m² (plus 69 000 VB) a dokonca si môžete vygenerovať dodatočný príjem z prenájmu (cca 300 € čistého).

Dom je udržiavaný, priebežne zrekonštruovaný a má stredomorský šarm.

Tešíme sa na vašu prehliadku a radi vám ukážeme náš dom snov. Dohodnite si termín, aby ste si ho mohli sami pozrieť.

Dom vyniká množstvom doplnkov a veľmi nízkymi nákladmi na energiu, napriek vykurovanému vnútornému bazénu, wellness zóne a cca 180 m² obytného/užitného priestoru.

Bez provízie – súkromný predaj – kontakt s realitnými maklérmi nie je vítaný.

Centrálny a pokojný okraj mesta,

materské školy, ihriská, supermarkety, obchody pešo, všetky druhy škôl v blízkosti.

Dopravné spojenie S-Bahn Köln Porz-Wahn, diaľničné prípojky, letisko Köln-Bonn,

Možnosti rekreácie vďaka blízkosti Zündorf Groov,

Spojenie ICE do Frankfurtu cez Siegburg/Bonn,

Wahner Heide,

množstvo cyklotrás,

spoločenský život a športové možnosti, tenisové a golfové ihriská, krytý bazén,

Vysoká škola Rhein-Sieg

- Čerstvá rekonštrukcia 2025

Môžete sa nastahovať okamžite!

Značkové zariadenie (Habitat, Poggenpohl, Dieter Knoll, VB)

je možné nadobudnúť po dohode.

Prízemie:

- Vykurovaný bazén so sklznými dverami do záhrady

- Bazénová technika na najmodernejšom technickom štandarde

- vykurovateľná zimná záhrada

- Kúpeľňa s prístupnou sprchou a WC

- Gästeké WC

- Priečrepie

- Vintage kuchynský makeover s novými spotrebičmi vrátane

- Záhrada

1. poschodie:

- Veľké spálne s vstavanými skriňami

- Prechodná šatníková miestnosť/odevačka alebo ďalšia detská izba

- Pracovňa alebo detská izba s vodovodným pripojením

- Kúpeľňa s vaňou, WC

- Loggia

2. poschodie:

- Strešná terasa

- veľké, svetlé, zrekonštruované podkrovie

- Sklad

Podkrovie:

- vykurované pivničné priestory s východom do záhrady

- Sál s party atmosférou pripomínajúcim plachetnicu/pirátsku loď

- Centrálne a nenáročné pelletové kúrenie s nízkymi nákladmi na energiu

- Sauna z roku výstavby s možnosťou pripojenia sprchy

- Práčovňa

- Filtračný systém bazéna

- Skladovací priestor

- Centrálne kúrenie

- Silo pre pelletové zásoby

Doplnky:

- Izolačné sklo

- Zateplenie domu

- Nová strešná krytina s glazovanými strešnými tehličkami

- vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov

- Sklzné dvere v zimnej záhrade a plaveckej hale

- Čiastočne elektrické rolety v prízemí

- Alarmový systém

- Optické pripojenie

- Vysoké súkromie

- Stredomorský patio

- Jednoducho udržiavateľná záhrada

- Zavlažovací systém záhrady

- Vonkajší obrúbený krb

- Zakrytá bicyklostojan

- Dodatočná parcela: dvojgaráž + parkovacie miesta navyše (plus 69 000 VB)

- Dopravne upokojná zóna

Nepracujeme s maklérmi a nepožadujeme províziu. Ide o čisto súkromný predaj.

Predaj bez provízie priamo od majiteľa.

Výkresy nie sú v pôvodnom meradle a slúžia pre lepšiu ilustráciu. Originálne výkresy a energetický preukaz budú k dispozícii počas prehliadky. Informácie sú poskytované bez záruky a vychádzajú z údajov stavebnej dokumentácie.

Tešíme sa na vašu návštevu.

Top objekt – top kvalita