Predaj domu 3+kk • 103 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Bungalow ELK 103 m² v nezastaviteľnej špičkovej lokalite, viac než penthouse, s úchvatným výhľadom do diaľky. Napriek polohe na svahu, vďaka osobitnej stavebnej konštrukcii ponúka terasu so zahrnutým južným pásom 50 m² a západným pásom 30 m² – to si určite musíte pozrieť!

Pozor: Jednoduchá údržba vhodná pre všetky vekové kategórie – v tomto dome nemáte záhradné práce, a predsa bývate priamo uprostred prírody, pretože starostlivosť vyžadujú iba nenáročné pľazové závesné krytiny a pod budovou pokrytie z drveného kameňa. Dom, terasa a vstupná časť s carportom sú na rovine.

Bungalow ELK 103 postavený v drevenom rámovom systéme očarí svojou prepracovanou dispozíciou a krásne zapadne do okolitého prostredia. Keďže je bungalow postavený na svahu, je úplne bezbariérový. Unikátny je najmä vďaka svojej bezbariérovej vstupnej časti – a pretože stojí na pilotoch na južnej strane – pričom terasa ponúka výhľad, ktorý nemožno zablokovať. Z terasy vidíte do diaľky alebo na zalesnenú plochu: čistá príroda. Obývacia/jedálenská časť na juhozápad s veľkými oknami, rodičovská spálňa so vstupom priamo na terasu a s nádherným výhľadom priamo z postele. Nezabudli sme ani na šatník. Kancelária/detská alebo hosťovská izba – nech už slúži na čokoľvek – má dve od podlahy až po strop s rozlohou 11,76 m². Kompletná vybavená kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou v elegantnom dizajne. Samostatné umývadlo so skrinkou pod ním a zrkadlom. Techniká miestnosť s tepelno-vzduchovým tepelným čerpadlom so zabudovanou funkciou chladiča zabezpečuje riadené zásobovanie a odvádzanie vzduchu. Vďaka tejto technológii dosahujeme rekuperáciu tepla okolo 80 %. V dome tak máte extrémne nízke náklady na energiu. Spálňa je vybavená systémom s prísunovým kyslíkom, vďaka čomu si sami nastavíte, koľko čerstvého vzduchu počas spánku potrebujete, bez potreby otvárania okna. Terasa je obložená douglasovým drevom, terasové zábradlie zo skla s rukoväťou z nehrdzavejúcej ocele. Hliníkový carport, práškovým náterom v antracitovej farbe, je bezúdržbový – bez nutnosti prefarbovania! Jeho rozmery 6,00 x 4,80 metra poskytujú dostatok miesta pre auto / bicykle / odpadkové nádoby. Carport je na dvoch stranách z 2/3 uzavretý a na južnej strane má približne 1 meter.

Tento bungalow je jedinečný a určite ešte nebol postavený v takomto prevedení. Je vybavený fotovoltaickým systémom s výkonom 5 kWP a je pripravená príprava pre batériové úložisko.

Cena: 599 800,- Euro

Doplnkové náklady:

Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a notárske poplatky

Zostávajúca parcela je zalesnená, nevyžaduje údržbu – čistá príroda

Volajte nás, je možná krátkodobá obhliadka.

Obec Roigheim:

Roigheim je obec, v ktorej život, bývanie a práca prinášajú radosť. Najmä súdržnosť medzi obyvateľmi Roigheimu, ich spolky a inštitúcie a ich dobrovoľnícky prístup sú príkladné.

Roigheim, sympatická a idylická obec, leží v malebnom údolí Seckach v prechodovej zóne medzi stavebnou pôdou a územím Kocher-Jagst. Na našej webovej stránke nájdete množstvo aktuálnych správ, zaujímavých informácií a všetkých dôležitých kontaktných osôb na obecnom úrade.

Vybavenie: Premium

Premium poľnohospodárske drevené vnútorné dvere bezbariérové 90x210, moderné vstupné dvere s oceľovým jadrom a drevenou izoláciou z vlákna so zriedkavým zámkom z nehrdzavejúcej ocele a skleným vložením. Nechýbajú ani netešíky proti hmyzu na terasových dverách. Podlaha: Disano, lepené podlahy vo farbe krémovej dubovej steatiny, lišty z dubovej steatiny.

Podlažná sprcha XL 90x120 s prípravkom na šampón, garáž/kúpeľňa s vaňou (rozmery 80/180) značky Venus 2 Duo. Toaleta a umývadlo Renova. Obklady 60x30, ohrievač s rýchloventilátorom, umývadlová skrinka so spodnou skriňou, zrkadlová skriňa, plastové/hliníkové okná s trojitým zasklením, vnútorný parapet z umelého kameňa, vonkajší parapet z hliníka s práškovou úpravou, hliníkové rolety plnené tvrdou penou na zabránenie prenikania tepla. Všetky rolety sú elektrické. Jednoduchý multimediálny systém: Homeway systém, WLAN, TV, internet v celom obytnom priestore. Hliníkové odkvapy a zrazové rúry (závesné zrážadlá) v antracitovej farbe s práškovou úpravou. Carbon omietka, odolná voči krupobitiu triedy 5, a oveľa viac. Pri obhliadke budete nadšení.

Volajte nás, tešíme sa na Vás.

Váš kontaktný pracovník:

Wilfried Küffner

Maybachstraße 25

74626 Bretzfeld Schwabbach

Tel. 0171-3298740

Pokiaľ máte záujem aj o financovanie, môžete sa spojiť s naším partnerom,

pánom Irmlerom.

Manfred Irmler Tel. 0171-6478282

Finex Group

Rádi si s ním dohodnete aj video hovor.