Predaj domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Hesensko

Tento atraktívny objekt je polovica dvojdomu, ktorá bola v roku 2018 kompletne zrekonštruovaná a disponuje dvoma poschodiami. Dom sa vyznačuje otvoreným a moderným usporiadaním s luxusným interiérovým vybavením a balkónom. V súčasnosti je dom rozdelený na 2 byty a môže byť napríklad prenajatý ako investičný objekt. Je pripravený na prístavbu, ktorá umožní vytvorenie ďalšej obytné jednotky, prípadne môže slúžiť ako viacgeneračný dom alebo s minimálnymi úpravami ako priestranný obytný dom rozprestierajúci sa na viacerých podlažiach.

Okrem toho nehnuteľnosť obsahuje celkovo 6 atraktívnych izieb, 2 kúpeľne s dostatkom prirodzeného denného svetla, samostatný suterén vrátane práčovne a rozšíriteľné podkrovie. K dispozícii je aktuálny energetický preukaz. Namiesto záhrady, ktorá by si vyžadovala pravidelnú údržbu, môžete využiť dvor a rozšíriteľnú terasu, napríklad pre vyvýšené záhony alebo oddych. Na rekreáciu slúžia aj rozľahlé Mainské lúky a mestský les.

Okrem toho máte k dispozícii novo postavenú garáž pre vaše vozidlo vrátane elektrickej nabíjačky. Dom je vykurovaný moderným plynovým kondenzačným kotlom a je pripravený na inštaláciu solárnej elektrárne.

V meste, no zároveň v zelenej oblasti. Hanau-Großauheim je druhou najväčšou mestskou časťou hesianskeho mesta Hanau v Main-Kinzig okrese, s približne 12 500 obyvateľmi. Nachádza sa na východe Hanau a vyniká pokojnou atmosférou. Großauheim leží na brehu Mainsu a ponúka malebnú riečnu krajinu.

Pešo sú dostupné viaceré autobusové linky, vlakové služby RB56, RB58 a RE59, ako aj diaľničné prístupové cesty k A3, A45 a A61. V bezprostrednom okolí nájdete školy, materské školy, niekoľko reštaurácií, supermarkety, kaviarne a dve pekárne. Dostupné sú aj niektoré fitness centrá, módne obchody, zelené plochy a parky, bar a knižnica.

Táto nehnuteľnosť je pre vás správna, ak:

- považujete novostavby za príliš neosobné, ale nechcete sa vzdať modernej výbavy

- vyhýbate sa záhradnej práci, ale aj tak si radi užijete prírodu a pokoj na balkóne alebo terase

Špecifiká:

- nehnuteľnosť je pripravená na prístavbu pre vytvorenie ďalšej obytné jednotky

- kompletne zrekonštruovaný dom vrátane obnovy elektroinštalácie, sanitárie, podláh, fasád a pod.

- otvorený pôdorys s výškou stropu približne 2,85 m, ktorý zabezpečuje jedinečný pocit priestoru

- garážové miesto s 11 kW wallbox nabíjačkou

- dve zabudované kuchyne zahrnuté v cene

- okná s trojitým tepelným izolačným zasklením

- strešná a vonkajšia izolácia

- elektrické rolety

- kľudné okolie