Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitkySchernfeld Schernfeld Bayern 85132

Na predaj je nevšedný architektonický dom na veľkom, pekne zarastenom pozemku (cca 700 m²) v pokojnej novej štvrti Schernfeldu.

Dom bol postavený v roku 2003 masívnou stavbou s modernými izolačnými hodnotami a materiálmi a podľa dnešných štandardov dosahuje triedu energetickej efektívnosti C.

Na dvoch obytných úrovniach (prízemie + podkrovie) ohromuje priestrannými, svetlými miestnosťami, premyslenými dispozíciami a detailnými riešeniami. Má veľmi pekný, svetlý vstup s granitovým schodiskom vedúcim k galérii. Veľký obývací/jedálenský salón je vybavený oknami od podlahy po strop a vďaka integrovanému zimnému záhrade ponúka nádherné miesto pre slnečné lúče. Priestranná kuchyňa je navrhnutá ako moderné, svetlé pracovisko s širokým výklenkom so skleneným oknom. Disponuje samostatnou miestnosťou, ktorú možno využiť ako stravovaciu a/alebo technickú miestnosť. Vybavená kuchyňa so značkovými spotrebičmi SIEMENS je už zahrnutá v kúpnej cene. Prízemie tiež ponúka samostatnú izbu pre hostí či pracovňu s vlastnou sprchou bez prahu a WC, ako aj ďalšie hosťovské WC.

Na hornom podlaží galéria vedie k trom priestranným spálňam a k príjemne veľkej kúpeľni s vaňou a samostatnou sprchou bez prahu. Viditeľná konštrukcia strechy, ktorá sa rozprestiera nad všetkými miestnosťami tohto poschodia, vytvára príjemnú akustiku a útulnú domácu atmosféru.

Priamo pri dome sa nachádza samostatná garáž s množstvom úložného priestoru pod strešným klenbou. Hneď za ňou je tiež k dispozícii veľmi praktický, uzamykateľný sklad pre nápoje, potraviny a pod.

Priestranný, samostatný záhradný domček umožňuje chránené uskladnenie záhradného náradia, záhradného nábytku, grilovacieho príslušenstva a všetkého, čo rodinný majiteľ domu môže potrebovať.

Terasa obklopujúca dom na troch stranách je čiastočne prekrytá sklenenou strechou a v lete tvorí obľúbené miesto oddychu pre celú rodinu.

Schernfeld (cca 1300 obyvateľov) sa nachádza na franských Jura, približne 8 km západne od historického biskupského a okresného centra Eichstätt.

Lekárska ordinácia, gastronómia, materská škola/školka a základná škola sa nachádzajú priamo v obci a sú pešej vzdialenosti len pár minút. V blízkom Eichstätt je k dispozícii široká a rozmanitá ponuka stredných škôl (základných, stredných, gymnázií, odborných škôl, BOS a univerzity). Okrem toho tam nájdete nadpriemerné množstvo špecializovaných lekárskych ordinácií a rozsiahlu ponuku rôznych obchodov. Ingolstadt a Neuburg sú autom vzdialené približne 30 minút, zatiaľ čo do Weissenburgu je to len asi 20 minút.

Krásny prírodný park Altmühltal leží „priamo pred dverami“ a so svojimi mnohými športovými a rekreačnými možnosťami vás pozýva k oddychu a relaxácii – tam, kde iní trávia dovolenku.

V celom dome je položené podlahové kúrenie, ktoré je momentálne zásobované pevnou a úspornou olejovou kotolňou. Prípadný neskorší prechod na nízkoteplotné kúrenie (napr. tepelné čerpadlo) je preto možné uskutočniť bez problémov.

Kachle pripojené k vonkajšiemu krbu s veľkým prehľadovým oknom zabezpečujú svojou žiarením počas prechodného obdobia a najmä v zime útulnú atmosféru v celom obývacom a jedálenskom priestore.

Na južnej streche je inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 7,5 kWp, ktorej nadpriemerná výroba elektriny môže byť ešte do roku 2030 odosielaná do siete (podľa aktuálneho právneho stavu OSLOBODENÁ OD DANÍ!!). Potom? Prevádzka tepelného čerpadla so samovytváranou bezplatnou ekologickou energiou?

Na oboch obytných úrovniach je prístup do všetkých miestností a k sprchám úplne bezbariérový.