Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pôvabný rodinný dom v tichej lokalite – Rottweil-Neukirch

Tento nádherný rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej obytné oblasti Neukirch. Približne o 10 minút dosiahnete centrum mesta Rottweil so svojimi rozmanitými nákupnými možnosťami. Bohatá ponuka škôl a materských škôl je taktiež dôvodom, prečo sa rodiny v Rottweil a okolí cítia mimoriadne pohodlne. Oblasť Rottweil sa prezentuje ako mimoriadne živé a pestré mesto. To sa prejavuje najmä v kultúrnej oblasti, kde ponuka viaceré múzeá. Ale aj návštevníci divadiel a milovníci hudby nájdu to, čo hľadajú.

Tento absolutne nový, dokonale udržiavaný rodinný dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite a zaujme svojím svetlým a priestranným usporiadaním miestností. Obytná a užitná plocha presahuje 185 m² a je rozdelená do 5, 1/2 izieb. Samotná obytná plocha má približne 143 m².

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady, vybavený vstavanou kuchyňou, predsieňou, hosťovským WC a úložným priestorom. Na nadzemnom poschodí sa nachádzajú útulné 3 spálne so spoločnou kúpeľňou vybavenou sprchou a vkusnou rohovou vaňou. Dve izby orientované na juh sú vybavené mansardovým oknom, majú podlahové zasklenie a francúzske balkóny osvetlené zo dvoch strán.

V suteréne je k dispozícii hobby izba o rozlohe 30 m². Celý suterén je vonkajšou perimetrovou izoláciou tepelně chráněný. Ku domu patrí aj garáž s prístupom do záhrady a vonkajšie parkovacie miesto. Dom je navyše dôkladne tepelne izolovaný, čo zaručuje nízke náklady na kúrenie.

Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným zasklením, modernými kúpeľňami a ekonomickou plynovou kondenzáciou ako centrálnym vykurovacím systémom. Veľká slnečná terasa vedúca do záhrady dokonale dopĺňa tento krásny dom.

Rottweil, najstaršie mesto Bádenska-Württemberska, sa nachádza medzi Čiernym lesom a Švábskou Alpou, medzi Stuttgartom a Bodenským jazerom. Mesto nie je známe len podľa rovnomennej psieho plemena a alemanskej fašnety. V posledných rokoch sa Rottweil ešte viac prerobil na jedno z kultúrnych centier medzi Stuttgartom a Konstanzom, kde sa stretáva stará tradícia so živou kultúrou. Históriu a stredoveký charakter formujú najstaršie mesto Bádenska-Württemberska ako máloktoré iné v regióne. Vedome si svojich historických koreňov, sa však vyvinulo aj moderné mesto s veľkou vitalitou a radosťou zo života.

Najmä v kultúrnej oblasti má Rottweil veľa čo ponúknuť. Či už ide o hudbu, umenie, literatúru alebo divadlo, pre každého si nájde to svoje. Historické centrum Rottweilu v dnešnom vzhľade zaujme neskorostredovekými fasádami s výklenkami a ornamentálnymi štítmi. Tvar a usporiadanie budov vychádzajú v podstate z obdobia Stauferskej dynastie, ktorá založila mesto na jeho dnešnom mieste.

Zakotvený v neporušenej a nádhernej krajine medzi Čiernym lesom a Švábskou Alpou, Rottweil a jeho okolie ponúkajú veľkú hodnotu pre rekreáciu. V lete aj v zime je tu možné venovať sa množstvu voľnočasových aktivít. Významný príspevok k spoločenskému životu a formovaniu voľného času majú aj viac ako 200 rottweilských klubov. Či už ide o šport, kultúru alebo sociálne aktivity, aktivity klubov tvoria oporný pilier verejného života. Rottweil je aktívne a atraktívne mesto, kde jeho obyvatelia nachádzajú vynikajúce možnosti osobného aj profesionálneho rozvoja. Mierny, ale stály rast počtu obyvateľov toto len podčiarkuje.

nový masívny objekt s tepelnou izoláciou

plynová kondenzácia

krásna záhrada

veľká garáž a vonkajšie parkovacie miesto

hosťovské WC + úložný priestor

veľká hobby izba v suteréne

moderná kúpeľňa s rohovou vaňou

dlaždené podlahy

moderná vstavaná kuchyňa

exteriérová terasa orientovaná na juh