Predaj domu • 245 m² bez realitkyWeilersteig 2, , Bádensko-Wurttembersko

Typ objektu: Viacfamiliálny dom

Rok výstavby: 1970

Obývateľná plocha: cca 245 m²

Plocha pozemku: cca 600 m²

Celkový počet izieb: 11

Jednotky: 4 byty

Garáž/parkovacie miesta: 1 garáž, 3 vonkajšie parkovacie miesta

K dispozícii: Po dohode - bez nájomníka

Dom postavený v roku 1970 obsahuje štyri samostatné obytné jednotky na troch podlažiach a ponúka celkovú obytnú plochu približne 245 m². Ideálny je pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu alebo ako čisto investičný objekt.

Rozloženie priestorov:

Prízemie:

2-izbový byt o výmere cca 75 m² plus dve samostatné, flexibilne využiteľné izby (+ cca 20 m²).

Prístup na priestrannú terasu s úchvatným výhľadom.

1. poschodie:

4-izbový byt o výmere cca 98 m² s vlastnou terasou. Otvorený obývací priestor spojený s jedálenskou časťou a kuchyňou. Byt bol v roku 2026 zrekonštruovaný, kúpeľňa a WC boli kompletne vymenené, a umývadlo zobrazené na fotografii sa čoskoro ešte nainštaluje.

Poschodie (rekonštruované v roku 2011):

Dva kompaktné jednizbové byty s obytnou plochou cca 40 m² a 32 m², každý s vybavenou kuchyňou a samostatnou kúpeľňou/WC.

Modernizácie a vybavenie:

2011:

Rekonštrukcia podkrovia

Nová strešná krytina

Kompletná tepelná izolácia

Dvojsklené okná

2024:

Nové olejové kúrenie

Pozemok s rozlohou cca 600 m² zahŕňa garáž a 3 parkovacie miesta.

Solidný obytný dom s charakterom a veľkým potenciálom v najlepšej lokalite Blaubeurenu. Ideálny pre investorov alebo rodiny so želaním bývať a prenajímať pod jednou strechou. Pokojná horská poloha s výhľadom robí tento objekt mimoriadnou príležitosťou.

Viacfamiliálny dom s panoramatickým výhľadom v Blaubeurene - Pokojná horská poloha a rozmanité možnosti využitia