Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Bezstarostné sťahovanie – Tento nádherný dom zaujme svojou jedinečnou kombináciou štýlového šarmu a snovej polohy v prírode a je okamžite pripravený na nasťahovanie.

Obklopený priestrannou záhradou so starými stromami a rozsiahlymi zelenými plochami, ktorá vám poskytne súkromie a oddych, sa váš nový domov stane oázou pokoja a pohody. Terasa, ktorá obklopuje celú južnú a západnú stranu domu, vás pozýva na relax a oddych. Samostatne stojaci dom s individuálnou architektúrou vyniká svojimi svetlými, priestrannými izbami a ponúka dostatok priestoru pre celú vašu rodinu, ako aj pre rôzne možnosti využitia, napríklad pre home office alebo kreatívne projekty. Obzvlášť treba vyzdvihnúť samostatnú obytnú jednotku v podkroví, ktorú je možné napríklad aj samostatne prenajímať.

Moderný obytný komfort sa spája s útulnosťou. Na tomto dome nie sú potrebné žiadne veľké investície, je energeticky zmodernizovaný a je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia veľa priestoru a prírodu, ale aj pre páry, ktoré chcú vychutnať šarm pôvabného domu. Tu nájdete dokonalé útočisko s pokojnou polohou a zároveň s výbornými obchodnými možnosťami a dopravnou dostupnosťou.

Hermersberg je obec v okrese Südwestpfalz v Porýní-Falci a patrí do združenej obce Waldfischbach-Burgalben. Nachádza sa na západnom okraji Pfälzerwaldu, v malebnom prostredí medzi jemnými kopčekmi, poliami a lúkami. Región sa vyznačuje svojou prírodou a pokojným vidieckym prostredím. Z hľadiska dopravy je Hermersberg veľmi dobre dostupný. Cez blízke štátne cesty B 270 a B 10, ako aj diaľnicu A 62, je zaručené rýchle spojenie smerom na Kaiserslautern, Pirmasens a Zweibrücken. Aj francouzská hranica je dostupná v krátkom čase, čo regióne dodáva zvláštne hranicové umiestnenie.

Okolie Hermersbergu ponúka množstvo možností na rekreačné aktivity v prírode, ako je turistika, cyklistika alebo objavovanie Pfälzerwaldu. Najbližšie väčšie mestá zabezpečujú doplnkovú infraštruktúru, ako sú stredné školy, nemocnice a rozmanitá kultúrna ponuka.

Hermersberg samotný má dobré základné vybavenie (obchod s potravinami, pekáreň, mäsiarstvo), lekáreň, praktického lekára, materskú školu a základnú školu, verejnú dopravu, živý spolkový život a úzku dedinskú komunitu, čo robí obec obzvlášť atraktívnou pre rodiny a ľudí hľadajúcich pokoj.

Vybavenie domu:

– sprchový kút na rovine podlahy

– plastové okná s hliníkovými rolietami (elektrické)

– střešné okná Velux so žalúziami, elektricky ovládateľné

– vzduchové/tepelná čerpadlo

– carport

– prístrešené schody do pivnice

– vsadená kuchyňa s voľne stojacou kuchynskou ostrovnou s granitovou pracovnou doskou

– fotovoltaický systém

Kúpna cena: dohodou

Cena sa odvíja od stavu a rozsiahlej modernizácie. Tešíme sa na férové ponuky. Pri vážnom záujme o kúpu prosíme o predloženie finančného potvrdenia alebo podobného dokladu o likvidite.

Rozloženie:

Prízemie

– veľká obývacia/jedálenská izba s kuchyňou (cca 67 m²)

– chodba s priestorom na kabáty

– hostinská toaleta

– kúpeľňa

– 2 izby

Podkrovie

– priestranná otvorená obývacia/jedálenská izba s kuchyňou

– skladovacia komora

– kúpeľňa

– 2 izby

Pivnica

– kúpeľňa

– vykurovacia miestnosť/sklad

– skladovacia miestnosť/dielňa

– práčovňa

– veľká miestnosť (cca 50 m²) využiteľná ako hobby miestnosť, sklad alebo kancelária