Predaj domu • 268 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65193

V najlepšej, neodhaliteľnej lokalite sa predstavuje tento profesionálne navrhnutý a solídne postavený rodinný dom s nadstavbou. Nehnuteľnosť bola koncipovaná stavebným inžinierom a statikom a presviedča udržateľnou stavebnou metódou, ako aj optimálne prispôsobenými pôdorysmi podľa miestnych podmienok. Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Srdcom domu je priestranný, svetlom naplnený prízemný byt s priamym prístupom na dve terasy a idylicko zariadenou záhradou s rybníkom. Svetlý vstupný hol vedie do útulnej obývacejsko-jedálne časti. Priestorová dispozícia je doplnená o samostatnú kuchyňu, tri flexibilne využiteľné izby na spánok, deti alebo prácu a kúpeľňu s prirodzeným osvetlením. K dispozícii je veľká práčovňa a pivnica so skladišťom a úkrytom.

Podkrovie bolo upravené na loft so malou strešnou terasou a disponuje samostatnou spálňou, kúpeľňou s prirodzeným svetlom a vstavanou kuchyňou. Odkiaľkoľvek si môžete vychutnať fantastický výhľad. Súčasný podkrovný byt má samostatný vstup do domu, pričom interný prístup je už zriadený.

Trojizbový nadstavový byt s terasou a vlastným záhradným podielom je momentálne ešte prenajatý. Uvoľnenie bytu je možné dohodnúť podľa potreby.

Komponistenviertel patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality vo Wiesbadene. Nachádzajúci sa nad kúpeľným parkom, spája vyspelá vilová štvrť s reprezentatívnym bývaním a vysokou kvalitou života.

Obchody, materská škola, základná škola, kostol a verejná doprava sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Aj centrum Wiesbadenu, ako aj polia a les sú pešo dostupné v krátkom čase.

Pozemok sa nachádza v druhej rade ulice Richard-Wagner-Straße a ponúka voľný výhľad na Sonnenberg. Terasovaná úprava pozemku umožnila optimálne využitie priestoru a vytvorila zároveň chránenú, zelenú oázu na oddych.

Dom bol postavený solídnou konštrukciou a disponuje typickými vybavovacími detailmi šesiatych rokov, medzi ktoré patria prírodné kameňové podlahy a pôvodné stavebné prvky. Funkčne prepracované pôdorysy definujú štruktúru priestoru. Medzi vybavenie patria dva krby, dodatočný uhlie kotol ako alternatívny zdroj tepla, cisterna a úkryt. Celkový stav domu je udržiavaný a vzhľadom na rok výstavby vynikajúci.

- Prevzatie dohodou

- V roku 2022 bola inštalovaná nová plynová ústredná kúrenie

- Garáž je podzemná a mohla by byť prebudovaná na dvojposchodovú garáž

- V suteréne hlavného bytu sa nachádza dodatočná izba s oknom, slúžiac ako rezerva pre prípadnú budúcu úpravu

- K dispozícii je certifikovaná, súdnoprijateľná znalecká správa o hodnote

- Energetický preukaz je k dispozícii (trieda E)