Predaj bytu 2+1 • 33 m² bez realitkyForellenweg 12 Grassau Mietenkam Bayern 83224

Táto voľne odnášaná 2-izbová byt sa nachádza na poschodí pod strechou udržiavaného viacfamilijného domu s celkovo iba deviatimi bytovými jednotkami.

Centrom bytu je veľký obývací priestor, ktorý vďaka svojim dvom oknám ponúka nádherný výhľad na okolitú horskú krajinu. Okrem toho sú k dispozícii samostatná kuchyňa s vnútorným vybavením a ďalšia izba so šikmou stenou, ktorá môže slúžiť napríklad ako spálňa, domáca kancelária alebo izba pre hostí. Podlahové krytiny bytu boli pred približne piatimi rokmi obnovené a dodávajú priestorom moderný a udržiavaný vzhľad. V obytných priestoroch je položený laminát, zatiaľ čo chodba je vybavená dlaždicami s drevenou textúrou, čo prispieva k mimoriadne útulnej atmosfére. Kuchyňa aj kúpeľňa majú taktiež príťažlivé obklady z dlaždíc.

Kúpeľňa je vybavená vaňou aj prípojkou pre práčku a bola čiastočne zrekonštruovaná pred približne piatimi rokmi.

K bytu patrí navyše aj vlastná garáž a parkovacie miesto pred domom.

Nehnuteľnosť je ideálna pre singlov alebo páry, ktorí hľadajú ihneď nasťahovateľný byt v udržiavanom stave. Zároveň ponúka atraktívnu príležitosť na novú prenájom aj pre kapitálových investorov.

Kontaktujte nás ešte dnes a objavte prednosti tohto očarujúceho 2-izbového bytu pri prehliadke!

Ponúkaný byt sa nachádza v pokojnej lokalite v grassauerskej časti Mietenkam, na adrese Forellenweg 12. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza dedinský obchodík aj pekáreň. Hlavné mesto Grassau je dostupné za pár minút. V okruhu približne troch kilometrov nájdete množstvo nákupných možností, reštaurácií, lekárov a škôl. Autobusová zastávka je vzdialená len približne 300 metrov od nehnuteľnosti a zabezpečuje dobré spojenie s verejnou dopravou.

Grassau je idylické kúpeľné mesto so zdravým ovzduším v hornej Bavorsku, zasadené medzi jazerom Chiemsee a Chiemgau Alpami. Obec sa nachádza asi 30 km juhozunitne od Rosenheimu a približne 20 km juhozápadne od Traunsteinu. Vďaka blízkosti diaľnice A8 München–Salzburg je zabezpečené dobré spojenie s okolitými mestami a regiónom.

Prírodné prostredie robí z Grassau obľúbené miesto na bývanie aj oddych. Početné turistické a cyklistické trasy vedú cez pôvabnú krajinu Chiemgausu a ponúkajú množstvo voľnočasových aktivít priamo pri dverách. Blízke jazero Chiemsee a okolitá hory lákajú nielen v lete, ale aj v zime k mnohým rekreačným aktivitám. Navyše rôzne kluby, športové zariadenia, tradičné podujatia a pestrá gastronomická ponuka prispievajú k vysokej kvalite života a aktívnemu spoločenskému životu.

Niektoré miestnosti sme pre Vás digitálne upravili (fotografie Digital Staging), aby sme Vám prezentovali „víziu“, ako by Váš byt mohol v budúcnosti vyzerať.

Byt je už vyradený z užívania a je na predaj nehnamený, s výnimkou vstavané kuchyne.

Prehľad údajov:

Rok výstavby: 1978

Bytová plocha: cca 32,4 m²

Izby: 2

Kúpeľňa: 1

Garáž: 1

Parkovacie miesto: 1

Kúrenie: olejové ústredné kúrenie, rok výstavby 2005

Táto ponuka sa vyznačuje týmito výhodami a vybavením:

- ihneď k nastěhovaniu

- vhodný na vlastné bývanie alebo aj ako investičná príležitosť

- samostatná kuchyňa

- vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu a kombinovanej chladničky s mrazničkou

- kúpeľňa s prípojkou pre práčku

- vlastná garáž a parkovacie miesto

- obnova všetkých podlahových krytín bytu pred cca 5 rokmi

- čiastočná rekonštrukcia kúpeľne pred cca 5 rokmi

- pokojná lokalita a prírodné prostredie

- nádherný výhľad na okolitú horskú krajinu

Cena je určená nasledovne:

125.000,- € za byt

17.000,- € za garáž a parkovacie miesto

--------------------------------

142.000,- € celkovo