Predaj domu • 190 m² bez realitkyBerlin Staaken Berlin 13591

* Naša rodinná vila so samostatným bytom je ideálna pre dve rodiny a nachádza sa v veľmi pokojnej rezidencii v Berlíne Weststaaken, neďaleko mestských hraníc s Falkensee, s dobrou a rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra (16 minút na hlavnom nádraží, 18 minút k Zoologickej záhrade)

* Hlavný vchod do hlavného bytu je zo záhradnej strany (sever), do samostatného bytu zo strany domu smerom k východu

* Obe byty sa nachádzajú vo vysokom podlaží

* Celý dom má obytnú plochu 190 m² s dodatočnou užitkovou plochou 108 m² v suteréne

* Hlavný byt s rozlohou 130 m² sa rozprestiera v prízemí a celom nadzemnom podlaží

---------------------------------------------------

- V prízemí: kuchyňa, návštevné WC, predsieň

- Obývacia izba s rozlohou 30 m²

- V prízemí prezrámavajú dlaždice, vrátane schodiska do suterénu

- V obývacej izbe korkové dlaždice (nalepené)

- Do nadzemného podlažia vedie bukové drevené schodisko

- V nadzemnom podlaží sa nachádza 4 spálne a 2 kúpeľne

- 1. kúpeľňa s prístupom zo spálne, rohová vaňa a sprcha

- 2. kúpeľňa so sprchovým kútom

- V nadzemnom podlaží podlahové krytiny (plávajúca podlaha)

* Samostatný byt s rozlohou 60 m² iba v prízemí

--------------------------------------

- Obývacia izba s kuchynským kútom

- 2 spálne

- Kúpeľňa so sprchou

- V kúpeľni a predsieni sú položené dlaždice, inde laminát

* Suterén

--------

- Prístup z vonkajšej strany aj z hlavného bytu, plocha 108 m²

- Výška miestnosti 2,30 m s veľkými oknami

- Podlaha väčšinou s podlahovou izoláciou, pripravená pre pripojenie radiátorov (rozvody potrubí sú zavesené)

* Moderné plynné kondenzčné kúrenie z roku 2016

* Prefabrikovaný dom v drevenom rámovom systéme od renomovanej firmy Streif

* Na pozemku nie je možné postaviť ďalší dom

* Záhrada s množstvom stromov, kríkov, trvaliek a rozľahlými trávnikmi na oddych a hranie

Dobrý dopravný spoj s regionálnymi vlakmi zo stanice Albrechtshof alebo stácii Staaken, 16 minút do hlavného nádražia, 18 minút do Zoologickej záhrady, obe stanice sú pešo a rýchlo dostupné aj na bicykli

Autobus 237 do Spandau

Berlínsky okruh "Prípoj Spandau" cez B5 cca 15 km

Voľný čas a oddych:

v 1 km vzdialenosti letné kúpalisko Staaken s viacerými futbalovými a tenisovými ihriskami ku novo postavenej halovej bazéne v priľahlom Falkensee (1,5 km)

Potsdam 25 km

Pri vážnom záujme je možné dohodnúť si krátkodobú prehliadku, za predpokladu, že financovanie zo strany kupujúceho je tiež možné.