Predaj domu 5+1 • 157 m² bez realitky, Brandenbursko

In jednej z najžiadanejších lokalít na berlínskom okraji sa táto výnimočná architektonická vila prezentuje na pozemku o rozlohe cca 690 m². V roku 2010 postavený dom s nízkou energetickou náročnosťou podľa štandardu KfW-40 ponúka 157 m² obytných priestorov s komplexnou tepelnou izoláciou, podlahovým kúrením a modernou technikou domácnosti a spája modernú architektúru s najvyššou energetickou efektívnosťou – bez provízie priamo od vlastníka.

Na prvý pohľad

• Dom s nízkou energetickou náročnosťou postavený podľa štandardu KfW-40

• Solárny systém na ohrev teplej vody

• Trojnásobne zasklené okná

• Elektrické žalúzie

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Krb značky Hark

• Mimoriadne vysoké stropy v prízemí

• Riadená ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla (už nie je potrebné vetranie)

• Alarmový systém a vonkajšie osvetlenie

• Elektricky ovládané posuvné brány, elektrická garážová brána a interkom

• Automatický zavlažovací systém s dážďovým senzorom

• Sekačka-robot

• Priestranná garáž pre dodatočné úložné priestory

• Rýchle spojenie so stanicou S-Bahn Lichterfelde Süd (cca 10–12 minút pešo) a s viacerými autobusovými linkami (7-10 minút pešo), do Potsdamer Platz je 20 minút

Svetlom naplnené bývanie a útulný oheň

Už samotný vstup do domu s mimoriadne vysokými stropmi vzbudzuje dojem priestoru. Srdcom domu je približne 45 m² veľký svetlý obývací izba s jedálenskou časťou: Svetlom zalitý, zasklený vyklenok a priebežné okná od podlahy až po strop vytvárajú otvorenú architektúru a harmonické spojenie so záhradou. Nezameniteľnú atmosféru pohody zaručuje štýlový krb, ktorý v chladnejších večeroch nielenže poskytuje príjemné teplo, ale aj opticky podčiarkuje exkluzívne prostredie prízemia. Prízemie je luxusne obložené dlažbou bez prekážok. Prízemie je doplnené o hostinskú toaletu, technickú miestnosť a priestrannú komoru na uskladnenie potrieb.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa s exkluzívnymi značkovými spotrebičmi od spoločností Miele a Siemens a niekoľkými ďalšími vychytávkami je ideálna pre náročné kulinárske večery a spoločenské stretnutia.

Horné poschodie vás zavedie do ďalších 4 izbí (dve z nich s prístupom na veľký balkón) a do priestrannej kúpeľne s vaňou a zasklenou sprchou, ktorá umožňuje rôzne možnosti využitia. Okrem toho vám podkrovie s možnosťou dokončenia ponúka ďalší potenciál pre dodatočný obytný, pracovný alebo hobby priestor.

Záhradná idylka a prvotriedna lokalita

Starostlivo zariadená záhrada (orientovaná od juhovýchodu po juhozápad) s terasami na troch stranách ponúka celý deň slnko a súkromie. Vďaka automatickému zavlažovaniu a sekačke-robotu ostáva viac času na oddych. Veľká garáž (36 m²) navyše poskytuje dostatok miesta pre automobil, úložný priestor a priestor na domáce majstrovstvá.

Len pár minút od domu sa nachádza známa aleja kvetov čerešní, ktorá umožňuje dlhé prechádzky v krásnej prírode. Tu si užijete pokojné bývanie v zelenom prostredí a mimoriadne vysokú kvalitu života.

Teltow-Seehof zaujme nielen vďaka blízkosti aleje kvetov čerešní, ale aj vynikajúcou dostupnosťou: Stanica S-Bahn Lichterfelde-Süd je pešo dostupná približne 10–12 minút a niekoľko autobusov (7-10 minút) vám umožní rýchly prístup do Berlin-Steglitz, Zehlendorf a Potsdam za pár minút.

Nábytok môže byť na požiadanie prevzatý, čo umožňuje mimoriadne jednoduchý sťahovací proces.

Predaj od súkromia. Dôrazne zakazujeme akýkoľvek kontakt zo strany realitných maklérov za účelom získavania objektov podľa § 823 ods. 1 Nemeckého občianskeho zákonníka (zasahovanie do zavedeného a prevádzaného obchodného podnikania alebo do všeobecných práv osobnosti).

Poznámka:

Uvedená predajná cena je orientačná. V prípade dostatočného záujmu si vyhradzujeme právo na realizáciu štruktúrovaného podakovacieho konania.

V prípade vážneho záujmu o kúpu nás prosím kontaktujte krátkym emailom s úplným menom, telefónnym číslom, adresou a emailovou adresou, prípadne aj s plánom financovania.