Zwei Hallen auf einem Grundstück,  gemeinsam oder getrennt verkaufbar. 
Die hintere kleine Halle hat etwas ca. 1.000 m², die vordere Halle 2.317 m² auf 1.554m³ Grundfläche. Davon sind 912 ² Lager und der Rest Bürofläche, Schulungsräume und Showroom.
Die Hallen eigenen sich für Logisitik, Handel, aber es gibt auch ein Konzept für ein neuartiges Freizeitkonzept mit Padelhalle, das vom Stadtrat noch genehmigt werden muss. Damit wäre ein Mieter für eine oder beide Hallen schon fest.
4 min von der Autobahn, strategisch gut gelegen am Autobahnkreuz A7/A8, West-Ost und Nord-Süd Anbindung.
Die Große Halle mit Bürokomplex, Showroom und Tagungsräumen wurde in 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Neue Böden, Aktuelles Brandschutzkonzept und eine große PV Anlage

Dvě haly na jednom pozemku, je možné je prodat společně nebo odděleně.
Zadní malá hala má přibližně 1 000 m², zatímco přední hala disponuje 2 317 m² celkové plochy a základovou plochou 1 554 m². Z toho je 912 m² určeno jako skladové prostory, zbytek pak zabírá kancelářská plocha, školící místnosti a výstavní prostor.
Haly jsou vhodné pro logistiku, obchod, ale existuje také koncept na inovativní volnočasové zařízení s padelhalou, který ještě musí schválit městská rada. Tím by byl již zajištěn jeden nájemce pro jednu či obě haly.
Pouhé 4 minuty od dálnice, strategicky výhodně umístěné u křižovatky dálnic A7/A8 s napojením na západní-východní a severní-jižní směr.
Velká hala s kancelářským komplexem, výstavním prostorem a zasedacími místnostmi byla v roce 2022 modernizována – byly položeny nové podlahy, zaveden aktuální protipožární koncept a instalována velká fotovoltaická elektrárna.

Dva haly na jednom pozemku, ktoré je možné predať spoločne alebo oddelene. 
Zadná, menšia hala má približne 1 000 m², zatiaľ čo predná hala má 2 317 m² s 1 554 m³ základnej plochy. Z toho 912 m² tvorí skladové priestory a zvyšok kancelárske priestory, školiace miestnosti a showroom. 
Haly sú vhodné pre logistiku, obchod, avšak existuje aj koncept pre inovatívny voľnočasový projekt s halou pre padel, ktorý ešte musí schváliť mestská rada. Tým by bol pre jednu alebo obe haly už zaručený nájomca. 
Len 4 minúty od diaľnice, strategicky výhodne umiestnené na križovatke diaľnic A7/A8 s napojením na smer západ-východ aj sever-juh. 
Veľká hala s kancelárskym komplexom, showroomom a zasadacími priestormi bola v roku 2022 zmodernizovaná. Nové podlahy, aktuálny protipožiarový koncept a veľká fotovoltaická stanica.

Two halls on one property, available for sale together or separately.  
The rear, smaller hall is approximately 1,000 m², while the front hall offers 2,317 m² with 1,554 m³ of usable space. Of this, 912 m² is storage, and the remainder consists of office space, training rooms, and a showroom.  
The halls are suitable for logistics and trade, and there is also a concept for an innovative leisure facility featuring a padel hall, which still needs to be approved by the city council. This would secure a tenant for one or both halls.  
Just 4 minutes from the highway and strategically located at the A7/A8 motorway interchange, offering both west-east and north-south connections.  
The large hall—with its office complex, showroom, and conference rooms—was updated in 2022. It features new flooring, a modern fire protection concept, and a large photovoltaic system.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1021952
Plocha pozemku	6 072 m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	3 465 m²
Cena za jednotku	1 007,22 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 3465 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme