Predaj nebytového priestoru • 4487 m² bez realitkyBochum Wattenscheid Nordrhein-Westfalen 44866

Obchodný areál a kancelárske priestory v Bochum-Wattenscheid

Na predaj je viacúčelový komerčný areál v Bochum-Wattenscheid, pozostávajúci z viacerých halových a kancelárskych jednotiek. Objekt spája priestranné výrobných a skladové priestory s modernými kancelárskymi a sociálnymi priestormi, čím ponúka ideálne podmienky pre zmiešané využitie.

Haly:

Haly sú funkčne vybavené a vhodné pre logistiku, dielne a výrobu.

Hala 1:

Prístup cez jedny pozemné dvere

Výška: cca 4,5 m – 6 m nad podlahou

Kúrenie: teplovzdušné ventilátory

Odsávanie dymu a tepla (RWA)

Okenné pásy pre denné svetlo

Hala 5r:

Prístup cez jedny pozemné dvere

Kranové dráhy: 10 t / 1 t

Výška: cca 10 m nad podlahou

Výška háku kranovej dráhy: cca 6,5 m

Využitie:

Ďalšie haly ponúkajú dodatočné priestory pre skladovanie, dielňu alebo výrobu.

Kancelárske priestory:

Okrem hál disponuje objekt 14 kanceláriami s rozlohou cca 20,25 m² každá. Tieto sú ideálne pre administratívu, služby alebo ako prenajímateľné jednotky. Svetlé okenné pásy zaisťujú príjemnú pracovnú atmosféru.

Sociálne priestory:

Sociálne priestory sú priamo prístupné z haly 1 a haly 5r a ponúkajú priestory na oddych a šatne.

Lokalita:

Nehnuteľnosť zaujme vynikajúcim dopravným spojením:

• Len cca 300 m k A40 (prístup cez výjazd, ktorý je dosiahnuteľný do 5 minút)

• cca 10 minút na hlavné nádražie v Bochume

• cca 22 minút na prístav v Dortmunde

• cca 26 minút na letisko v Düsseldorfe

• MHD je pešo dostupná (zastávka „Elbinger Str.“ cca 5 minút)

• Obchody pre bežné denné potreby (napr. Lidl) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vybavenie:

• Viaceré haly s flexibilným využitím

• Kranové zariadenia s nosnosťou až 10 t

• Prístup na rovine (pozemný prístup)

• Výšky hál až cca 10 m nad podlahou

• Čiastočne vykurované (teplovzdušné ventilátory)

• Okenné pásy pre svetlé pracovné a skladové priestory

• 14 kancelárií s rozlohou cca 20,25 m²

• Integrované sociálne priestory