Predaj nebytového priestoru • 94 m² bez realitkyTaunusstraße 51-53 Oberhausen Klosterhardt Nordrhein-Westfalen 46119

Táto atraktívna obchodná lokalita sa nachádza v dobrej lokalite v Oberhausen a ponúka solídnu investičnú príležitosť so spoľahlivými príjmami z prenájmu. Na celkovej rozlohe približne 94 m² sa nachádzajú dve plne prenajaté obchodné jednotky, ktoré zaisťujú dlhodobú stabilitu a nepretržitý výnos.

Prvá jednotka funguje úspešne ako pekáreň a ťaží z vysokej viditeľnosti a vernej stály zákazníckej základne. Druhá obchodná plocha je prenajatá kaderníctvu, ktoré ohromuje moderným a udržiavaným vybavením. Obe obchodné zóny sú pevne zakotvené v okolí a prispievajú k živému, dobre navštevovanému prostrediu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na obľúbenej ulici v Oberhausen so solídnym zákazníckym prítokom. Vďaka bezprostrednej blízkosti k ďalším obchodom, poskytovateľom služieb a zastávkam verejnej dopravy je zabezpečená vynikajúca dostupnosť. Kombinácia výhodnej lokality, stabilného prenájmu a solídneho výnosu robí tento objekt mimoriadne atraktívnym pre kapitálových investorov.

Obchodná lokalita sa nachádza v dobre navštevovanej oblasti Oberhausen, v etablovanom obytnom a obchodnom prostredí. Okolie je charakterizované množstvom maloobchodných obchodov, poskytovateľov služieb a gastro podnikov, ktoré zabezpečujú neustály prísun zákazníkov. Taunusstraße je obľúbená spojovacia ulica, intenzívne využívaná obyvateľmi aj návštevníkmi.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: autobusové zastávky sú vzdialené len pár minút chôdze a zabezpečujú rýchlu dostupnosť v rámci mesta aj v okolí. Aj medzinárodné dopravné spojenia sú pohodlne dostupné – dôležité diaľnice ako A40 a A42 sú v krátkej vzdialenosti a umožňujú optimálne napojenie na celé Ruhrgebiet.

Vďaka zmiešanému zameraniu na obytné a obchodné využitie ponúka mikrolokácia ideálne predpoklady pre dlhodobý úspech maloobchodných a služobných konceptov. Vysoká viditeľnosť objektu a živé okolie ďalej zvyšujú kvalitu lokality.

Obe obchodné jednotky sú udržiavané v dobrom stave a sú prispôsobené dlhoročným nájomcom. Obe priestory disponujú veľkými výkladnými sklenenými fasádami, ktoré poskytujú optimálnu viditeľnosť a prirodzené osvetlenie. Pôdorysy sú funkčne navrhnuté a umožňujú efektívne využitie priestorov.

Inštalácie, ako elektrické a vodovodné pripojenia, spĺňajú obchodné požiadavky príslušného využitia. Podlahy, sanitárne priestory a vnútorné vybavenie sú udržiavané nájomcami a nachádzajú sa v poriadnom, modernom stave. Navyše, jednotky poskytujú flexibilné možnosti prispôsobenia budúcim využitiam.