Predaj nebytového priestoru • 1630 m² bez realitkyGeislinger Str.4 + Gartenstraße 25, , Bádensko-Wurttembersko

Zabehnutý obchod s nábytkom a kobercami v centrálnej polohe vnútorného centra mesta Göppingen

Vďaka svojej veľkosti a polohe je možné ho využiť veľmi rozmanito a má potenciál byť premenený na obchod, maloobchod, potravinový trh, veľký obchod a pod. Veľká výkladná fasáda môže byť tiež využitá ako výklad priestor pre showroom, agentúry, ordinácie, výstavy, konferenčné miestnosti, ako OBECNÉ CENTRUM – s alebo bez náboženského zamerania – alebo pre komerčné využitie s prístupom verejnosti.

Celková plocha ponúka individuálny potenciál pre rozmanité koncepty využitia. Dôraz je kladený na veľký predajný priestor, ktorý má na každom poschodí uprostred svetlík so sklom, čo umožňuje obehovú prehliadku a zabezpečuje množstvo svetla na všetkých poschodiach.

Pre podnikateľov či investorov je mimoriadne dôležité, že už existuje neprihlásená žiadosť o zmenu využitia na obytné priestory.

Na parcele s rozlohou 686 m² a s celkovou predajnou plochou 1630 m² je možné uskutočniť sľubný koncept: podnikateľské jednotky v prízemí – napríklad maloobchod alebo kancelárske priestory – skombinované s atraktívnymi obytnými priestormi v horných poschodiach. Takéto modely využitia sú veľmi žiadané, mesto ich vítá a výslovne podporuje.

Vďaka umiestneniu v zmiešanom území je kombinácia komerčného a obytného využitia nielen predvídateľná, ale aj plánovateľná – jasná výhoda pre investorov s dlhodobou stratégiou. Demolícia existujúcej výstavby je možná, čo poskytuje maximálnu slobodu pre premyslený, ekonomicky udržateľný nový rozvoj s potenciálom zvyšovania hodnoty.

Týmto spôsobom je možné zlúčiť obytný a obchodný dom, vytvoriť atraktívne obytné priestory a profitovať z rastúceho dopytu po bytoch v centre mesta.

Okrem toho je tu aj možnosť využiť celú parcelu výhradne na výstavbu obytných priestorov.

Pre developerov a projektových manažérov je ideálna nehnuteľnosť pre viacero seniorských bytov alebo apartmánov so službami starostlivosti – trh so starostlivosťou je rastúcim segmentom.

Vzhľadom na demografický vývoj v Nemecku – starneme – rastie aj dopyt po stacionárnych zariadeniach starostlivosti. Už dnes nedokáže existujúca ponuka pokryť všetky potreby. Rozdiel medzi potrebou starostlivosti a dostupnými zariadeniami bude v nasledujúcich rokoch len narastať.

Podľa štúdií sa predpokladá, že do roku 2030 bude potrebných približne 300 000 miest pre starostlivosť. Situáciu ešte zhoršuje skutočnosť, že mnohé staršie zariadenia starostlivosti už nevyhovujú dnešným štandardom a budú musieť byť nahradené novými. V nasledujúcich rokoch teda očakávame výrazný nedostatok nehnuteľností pre starostlivosť.

Priamo uprostred diania a v blízkosti železničnej stanice.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre okresného mesta Göppingen, ktoré má približne 60 000 obyvateľov. Podľa IHK Stuttgart patrí medzi najkupnejšie regióny Baden-Württemberska. Göppingen je perspektívne hospodárske centrum pre množstvo inovatívnych a tradičných podnikov, ako sú Märklin (modelárstvo), Leonard Weiss (stavebníctvo) a Schuler AG (strojárstvo).

Ako servisné mesto ponúka Göppingen množstvo výhod pre kvalifikovaných pracovníkov, vzdelávacie a rekvalifikačné inštitúcie ako Campus Göppingen či vysokú školu v Esslingene.

Vďaka blízkosti železničnej stanice je zabezpečená vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre užívateľov, každodenných cestujúcich aj investorov.

VYBAVENIE

- Rok výstavby: 1970

- Mnohostranné možnosti využitia

- Veľká výkladná fasáda

- Pozemný vstup do obchodu

- Veľká reklamná plocha smerom k ceste

- Veľkorysý otvorený prístup spájajúci všetky úrovne

- Nákladový výťah

- Skladové priestory v suteréne

- Sanitárne zariadenia

- Čajovňa/oddychová miestnosť

- Parkovacie miesta pre automobily

Radi Vám poskytneme podrobné informácie o tejto atraktívnej komerčnej nehnuteľnosti.

Radi s Vami taktiež preberieme možnosť prenájmu tejto nehnuteľnosti.

Tešíme sa na Vašu dopyt a sme Vám k dispozícii kedykoľvek na obhliadku.