Vážení užívatelia, sme radi, že ste sa rozhodli využiť náš server bezrealitky.sk a dúfame, že budete úplne spokojní. Radi by sme Vám v tomto úvode objasnili jeden bod z obchodných podmienok. Ako iste viete, niekedy je dosť náročné zastaviť neetické chovanie realitných kancelárií a maklérov, ktorí nerešpektujú bežné zákazy. Z tohto dôvodu sme museli pristúpiť k razantnejším zmluvným podmienkam a zaviesť pre tieto subjekty pokuty. Bežní užívatelia serveru sa postihov obávať nemusia, pokuta slúži len k úplnemu obmedzeniu zadávania ponúk zo strany realitných kancelárií a realitných maklérov.

Všeobecné zmluvné podmienky serveru bezrealitky.sk

I.  Úvodné ustanovenia

(1)  Obchodná spoločnosť Pricetown s.r.o., so sídlom Praha 10, Vinohrady, Korunní 810/104, PSČ 101 00, identifikační číslo: 27917223, zapísaná v obchodnom registri vedenom Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 126369 (ďalej len „Prevádzkovateľ“) je oprávneným prevádzkovateľom a správcom (dále jen "Provozovatel") internetového serveru bezrealitky.cz, dostupného na internetové adrese (URL) http://www.bezrealitky.sk (ďalej len „Server“). V rámci prevádzky tohto Serveru poskytuje Správca Prevádzkovateľ služby, ktoré umožňujú užívateľom celosvetovej počítačovej siete Internet vkladať na Server textové a obrazové informácie. Služby Serveru umožňujú tieto textové a obrazové informácie zobrazovať, zasielať, mazať alebo s nimi inak ďalej pracovať.

(2)  Server poskytuje činnosť spočívajúcu v sprostredkovaní vzťahu ponuky a dopytu pomocou inzercie, a to menovite v oblasti kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľnosti prostredníctvom celosvetovej počítačovej siete Internet.

(3)  Tieto obchodné podmienky Serveru (ďalej len „Zmluvné podmienky“) upravujú právne vzťahy vznikajúce medzi Prevádzkovateľom a ďalšími nižšie uvedenými osobami.

II.  Základné pojmy

(1)  Nehnuteľnosťou sa pre účely týchto Zmluvných podmienok rozumie vec nehnuteľná nachádzajúca se na území Slovenskej republiky, ktorá nie je vecou extra commercium v zmysle právneho poriadku Slovenskej republiky, nie je predmetom exekučného alebo insolvenčného riadenia na území Slovenskej republiky alebo iného štátu a jej vlastník je oprávnený s ňou podľa svojej vôle svobodne nakladať, tj. hlavne jú odcudziť alebo prenajať (ďalej len „Nehnuteľnosť“).

(2)  Objednávateľom sa pre účely týchto Zmluvných podmienok rozumie akákoľvek fyzická či právnicka osoba, ktorá je vlastníkom jednej alebo viacerých nehnuteľností, ktoré ponúka na predaj alebo na prenájom, a ktorá splní nižšie uvedené podmienky registrácie (ďalej len „Objednávateľ“). Objednávateľom nemôže byť Realitný maklér (čl. II.4 Zmluvných podmienok).

(3)  Užívateľom sa pre účely týchto Zmluvných podmienok rozumie akákoľvek osoba, ktorá pasívne využíva služby Serveru. Pasívnym využitím sa rozumie hlavne prehliadanie obsahu Serveru, resp. jeho častí, ktoré nie sú prístupné iba Objednávateľovi alebo Prevádzkovateľovi (ďalej len „Užívateľ“). Užívateľ môže využiť služby obmedzenej registrácie. V tomto prípade sa naňho vzťahuje režim registrovaného užívateľa (ďalej len „Registrovaný užívateľ“).

(4)  Realitným maklérom sa pre účely týchto Zmluvných podmienok rozumie fyzická či právnicka osoba, ktorá vykonáva zárobkovú realitnú činnosť (ďalej len „Realitný maklér“). Za zárobkovú realitnú činnosť sa pre účely týchto Zmluvných podmienok považuje akákoľvek činnosť vykonávaná za účelom dosiahnutia priameho či nepriameho zárobku či zisku, hlavne podnikanie, účasť v podnikajúcej právnickej osobe, výkon funkcie štatutárneho orgánu či iného orgánu v podnikajúcej právnickej osobe či člena takéhoto orgánu, výkon práce v pracovnom pomere alebo na základe dohôd o prácach konaných mimo pracovný pomer, činnosť na základe iného zmluvného vzťahu, vrátane zmluvného vzťahu neformálneho, účasť na podnikaní inej osoby či jednanie v zhode s inou osobou, spočívajúci hlavne v nákupe nehnuteľností za účelom ich ďalšieho predaja, predaja nehnuteľností, sprostredkovania nákupu, predaja a prenájmu nehnuteľností, bytov a nebytových priestorov, prenájmu nehnuteľností, bytov a nebytových priestorov, pokiaľ sú prenajímateľom poskytované iné ako základné služby zabezpečujúce riadnu prevádzku týchto priestorov a ďalej správe a údržbe nehnuteľností pre tretie osoby, či tiež v činnostiach súvisiacich.

III.  Registrácia na serveri bezrealitky.sk

(1)  Objednávateľ je oprávnený zadávať jeden či viacero inzerátov na stránkach Serveru na základe Registrácie.

(2)  Objednávateľ uvedie pri registrácii svoje meno a priezisko, adresu bydliska, svoje telefónne číslo a svoju adresu elektronickej pošty (email), ktoré slúžia hlavne k identifikácii Objednávateľa, ku kontaktu Objednávateľa s Prevádzkovateľom a ďalšími Objednávateľmi, Užívateľmi alebo Registrovanými užívateľmi. Údaje uvedené v tomto odstavci budú zverejnené na stránkach Serveru len so súhlasom Objednávateľa.

(3)  Potom, keď Objednávateľ ukončí vkládanie dát a vysloví súhlas so Zmluvnými podmienkami, zašle Prevádzkovateľ prostredníctvom elektronickej pošty potvrdenie, že prijal dáta vložené Objednávateľom, a ďalej zašle odkaz na potvrdenie registrácie. Následne Objednávateľ potvrdí registráciu kliknutím na odkaz na potvrdenie registrácie a Prevádzkovateľ potvrdí prostredníctvom elektronickej pošty dokončenie registrácie (ďalej len „Registrácie“).

(4)  Registráciou vzniká zmluvný vzťah medzi Prevádzkovateľom a Objednávateľom, a to na dobu neurčitú.

(5)  Na základe vykonanej Registrácie je Objednávateľ pomocou servisných stránok Serveru (ďalej len „Servisné stránky“) oprávnený v rámci Serveru zadávať, upravovať a inak editovať vlastnú ponuku či dopyt nehnuteľností.

(6)  Objednávateľ prehlasuje, že všetky údaje uvedené pri Registrácii sú úplné, aktuálne a pravdivé a nie sú v rozpore s právnym poriadkom Slovenskej republiky. Týmto sa rozumie správne a úplné uvedenie všetkých náležitostí.

IV.  Práva a povinnosti strán

(1)  Objednávateľ plne zodpovedá za obsah všetkých informácií, ktoré zadá prostredníctvom Servisných stránok na Server.

(2)  Objednávateľ nie je oprávnený sprístupniť svoje uživatelské meno ani heslo pre prístup do Servisných stránok tretím osobám. V prípade, že Objednávateľ tretej strane takýto prístup umožní, nesie Objednávateľ zodpovednosť za prípadné zneužitie Servisných stránok a/alebo za zneužitie svojho hesla a/alebo uživateľského mena.

(3)  Objednávateľ berie na vedomie, že všetky údaje o jeho nehnuteľnosti/iach zverejňované na Serveri sú prístupné všetkým užívateľom celosvetovej počítačovej siete Internet, a to prostredníctvom Serveru a ďalších internetových serverov prevádzkovaných Prevádzkovateľom či inou osobou. Ďalej Objednávateľ berie na vedomie, že vyššie uvedené údaje o jeho nehnuteľnosti/iach môžu byť taktiež zverejnené v propagačných materiáloch Prevádzkovateľa, s čím týmto súhlasí.

(4)  Objednávateľ sa zaväzuje uverejňovať iba pravdivé údaje. Taktiež sa zaväzuje aktualizovať svoje inzeráty v prípade, že dojde k zmene ich stavu a/alebo údajov v nich uvedených. Za obsah a pravdivosť uvádzaných údajov je zodpovedný výlučne Objednávateľ.

(5)  Objednávateľ sa ďalej zaväzuje neuverejňovať žiadne údaje, ktorých obsah je v rozpore s právnym poriadkom Slovenskej republiky. Ďalej sa zaväzuje, že nebude Prevádzkovateľa činiť zodpovedným za akékoľvek právne nároky tretích strán, ktoré vzniknú na základe uverejnenia dát zadaných Objednávateľom prostredníctvom Servisných stránok.

(6)  Prevádzkovateľ si vyhradzuje právo odmietnúť zverejniť akékoľvek údaje, pokiaľ:

  (a) sú v rozpore s právnym poriadkom Slovenskej republiky,
  (b) sú v rozpore s dobrým mravom, prípadne ohrozujú verejný poriadok,
  (c) sú ponuky realitných maklérov či iných realitných sprostredkovateľov
  (d) svojim obsahom nezodpovedajú záujmom Prevádzkovateľa.

(7)  Všetky dáta zadáva Objednávateľ na Server vo forme inzertného oznamu na vlastné náklady a vlastnými silami, a to v súlade s pokynmi Prevádzkovateľa Serveru. Objednávateľ je oprávnený zadať objednávku prostredníctvom administratívneho rozhrania. Objednávateľ sa zaväzuje, že sa nebude akýmkoľvek spôsobom pokúšať o neoprávnený prístup a manipuláciu dát na Serveri. Redirect nieje povolený - URL adresa/y Objednávateľa v inzercii nesmú smerovať na komerčné realitné servery, teda servery s rovnakým alebo podobným tematickým obsahom, ako je Server.

(8)  V prípade, že Objednávateľ je realitný maklér a vykoná Registráciu a/alebo zadá ponuku nehnuteľnosti, vznikne Prevádzkovateľovi voči Objednávateľovi nárok na zmluvnú pokutu vo výške 2000 EUR (slovom: dvetisíc eur), za každé jednotlivé porušenie. Zmluvná pokuta je splatná do 15 dní odo dňa porušenia uvedenej povinnosti. Týmto ustanovením nie je dotknutý nárok na náhradu prípadnej škody vzniknutej porušením povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta, a to aj tej škody, ktorá presahuje výšku zmluvnej pokuty. Prevádzkovateľ je oprávnený ďalej všetku inzerciu Objednávateľa zmazať a zrušiť Registráciu Objednávateľa bez náhrady.

(9)  Prevádzkovateľ je oprávnený zasielať Objednávateľovi informačné materiály týkajúce sa prevádzky služby na Serveri alebo služieb súvisejúcich.

(10)  Objednávateľ môže kedykoľvek zrušiť svoju Registráciu na Serveri, teda vypovedať tieto Zmluvné podmienky, a to písomne na adrese elektronickej pošty info@bezrealitky.sk.

(11)  V prípade, že dojde k zmene údajov, ktoré boli použité pri Registrácii, je Objednávateľ povinný ich bezodkladne v sekcii Moje bezrealitky aktualizovať.

(12)  Na všetky uvedené osobné údaje v tejto časti sa vzťahuje režim zákona č. 101/2000 Sb, o ochrane osobných údajov, v platnom znení. Prevádzkovateľ prehlasuje, že je platne registrovaný na Úrade pre ochranu osobných údajov.

(13)  Ustanovenia tejto časti sa použijú primerane i pre Registrovaných užívateľov.

V.  Záverečné ustanovenia

(1) Zmluvný vzťah založený medzi Prevádzkovateľom a Objednávateľom Registrácií sa riadi týmito Zmluvnými podmienkami. Záležitosti týmito Podmienkami výslovne neupravené sa riadia zákonom č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, v platnom znení, ako aj ďalšími príslušnými platnými právnymi predpismi.

(2)  Všetok obsah Serveru a forma tento obsah zachycujúca (grafický výzor a úprava serveru) a ich príslušné časti sú autorským dielom v zmysle zákona č. 121/2000 Sb., autorský zákon, v platnom znení, a podľa príslušných autorsko-právnych predpisov a ich každé jednotlivé užitie bez súhlasu autora alebo nadobúdateľa licencie je porušením autorských práv a môže byť dôvodom občianskoprávnej, správnej a/alebo trestnej zodpovednosti.

(3)  Všetky písomnosti podľa Zmluvných podmienok sa považujú za doručené 5. dňom po ich preukázateľnom odoslaní, a to aj v prípade, že druhá strana odmietla písomnosť prevziať, alebo v prípade, že zásielka bola uložená na pošte a druhá strana si zásielku nevyzdvihla. Ustanovenie odstavca časti III. nie je dotknuté.

(4)  Všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluve alebo v súvislosti s ňou, budú prejednané a rozhodnuté v rozhodcovskom pojednaní pred jediným rozhodcom zapísaným v zozname rozhodcov Rozhodcovského súdu Slovenskej republiky a menovaným v súlade s Jednacím poriadkom, Poplatkovým poriadkom a ďalšími pravidlami rozhodcov zapísaných v zozname rozhodcov Rozhodcovského súdu Slovenskej republiky, s ktorými sa strany pred podpisom tejto zmluvy oboznámili a vyslovili výslovný súhlas s tým, že podľa týchto pravidiel platných v dobe zahájenia rozhodcovského pojednania bude v pojednaní postupované v zmysle ustanovenia § 19 odst. 1 zákona č. 216/1994 Sb., o rozhodcovskom pojednaní a o výkone rozhodcovských nálezov. Strany týmto poverujú rozhodcu k rozhodnutiu sporu podľa zásad spravodlivosti. Strany prehlasujú, že rozhodcovská doložka zjednaná pri Registrácii je zjednaná elektronickými prostriedkami, ktoré umožňujú zachytenie jej obsahu a určenie osôb, ktoré rozhodcovskú doložku zjednali.

(5) Prevádzkovateľ si vyhradzuje právo meniť tieto Zmluvné podmienky i bez predchádzajúceho súhlasu Objednávateľa, a to tým spôsobom, že zverejní ich posledné nové a úplné znenie na stránkach Serveru. Takýmto zverejnením vstúpi nové znenie Zmluvných podmienok v účinnosť, pokiaľ nie je v Zmluvných podmienkach stanovený dátum neskorší. Upozornenie na skutočnosť, že došlo k zmene Zmluvných podmienok, bude na Serveri uverejnené najmenej po dobu 1 mesiaca odo dňa, kedy nové znenie Zmluvných podmienok vstúpi do platnosti a účinnosti.

(6)  Tieto Zmluvné podmienky nadobúdajú platnosť a účinnosť dňa 27.8.2009.