Kúpa alebo radšej prenájom?

Kúpa bytu pre vás môže alebo nemusí byť tou pravou voľbou, rovnako ako prenájom bytu pre vás môže alebo aj nemusí byť to pravou voľbou. Avšak, častejšie asi budete počuť, že kúpa vlastného bývania je lepšia.

Niektorí ľudia preferujú, keď je o niektoré veci postarané napr. opravy a údržba. Prenájom nehnuteľnosti dáva túto slobodu od zodpovednosti spojenej s vlastníctvom nehnuteľnosti. Prenájom je tiež výhodnejší pre tých, ktorí neplánujú zostať dlho na jednom mieste alebo sa radi často sťahujú. Tam, kde je kúpa nového bývania cenovo nedostupná a kde sa slušné bývanie za rozumnú cenu zháňa veľmi ťažko je výhodnejšie si nehnuteľnosť prenajať.

Na druhej strane mnoho ľudí si užíva pocit, že bývanie patrí im a môžu si s ním robiť čo chcú: môžu si zariadiť a upraviť veci podľa svojich predstáv. Najčastejším dôvodom, ktorý ľudia uvádzajú pre kúpu vlastného bývania je, že nechcú platiť mesačne za prenájom a pritom nemať nič, čo môžu za svoje tvrdo zarobené peniaze ukázať.

Vlastniť bývanie znamená veľa výhod. Ak si zakúpite vlastné bývanie, stáva sa majetkom vo vašom vlastníctve. Každá splátka hypotéky totiž čiastočne navýši váš majetok vo forme nehnuteľnosti. Funguje to ako sporenie. Dlhodobo sú investície do nehnuteľností jedny z najistejších a najvýhodnejších.

Ako sa rozhodnúť

Prvou podstatnou vecou, o ktorej sa musíte rozhodnúť je otázka: Čo si môžem dovoliť? Nech už je to prenájom alebo kúpa. Ak práve začínate a chystáte sa odsťahovať od rodičov, musíte si uvedomiť nielen koľko si môžete dovoliť zaplatiť za prenájom, ale aj za ostatné náklady spojené s bývaním (kúrenie, voda, elektrina, plyn, jedlo, internet, telefón atď.)

Ak premýšľate o investovaní do nehnuteľnosti, potrebujete vedieť koľko si môžete dovoliť investovať. Nezabudnúť pritom na ďalšie záväzky, ktoré vlastníctvo domov prináša, napríklad náklady na vybavenie, údržbu alebo opravy. Nedopustite, aby sa vám stalo, že síce budete vo svojom vlastnom bývaní, ale nebudete mať na opravu ohrievača na vodu.

Opýtajte sa sami seba: ako vysoká bude moja mesačná splátka? Koľko peňazí si budem môcť dovoliť zaplatiť sám? Na bezrealitky.sk nájdete mnoho úverových kalkulačiek, ktoré vám pomôžu vypočítať koľko si môžete dovoliť. Pri výbere hypotéky je dobré si nechať porovnať niekoľko možností a vybrať si tú, ktorá vám najlepšie vyhovuje.

Mnoho ľudí vám povie, že kúpiť a vlastniť bývanie dáva z finančného hľadiska väčší zmysel. Avšak vy sami veľmi dobre okolnosti zvážte a snažte sa vnímať záväzky všetky, vrátane tých dlhodobých, či už pri kúpe alebo prenájmu bytu.